包头住建局：房屋“养老金”处理攻略：转让、拆迁、退房必看！

建管家建工头条 2025-07-18 11:14:50

住建局养老金包头房屋处理攻略转让

随着住宅使用年限增加，

被誉为“房屋养老金”的

住宅专项维修资金

越来越受重视。

它归业主共有，

专门用于房屋共用部位、

共用设施设备保修期满后的维修、

更新与改造。

那当房屋所有权转让、

拆迁或业主退房，

这笔钱该如何处置？

让我们来了解一下！

房屋所有权转让，住宅专项维修资金如何处理？

房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

房屋拆迁时，住宅专项维修资金如何处理？

住宅专项维修资金属于业主共有财产，在房屋拆迁时未使用的余额返还业主。

业主在购买房屋后需要退房时，住宅专项维修资金如何处理？

购房人在购买商品住宅并交存住宅专项维修资金后，办理了退房手续，可申请退还维修资金。所需材料：需提供商品房买卖合同注销办理完成证明（退网签窗口取）、企业退房说明（开发企业加盖公章）、维修资金交存票据、户主身份证复印件、户主银行卡复印件（需标注开户行）。前往包头市物业服务指导中心窗口，地址为包头市昆区友谊大街86号2楼西厅办理。（咨询电话：0472-5121877）

作者：包头市住房和城乡建设局

原文地址：http://zfhcxjsj.baotou.gov.cn/zsk/25123918.jhtml

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