房产证面积跟建筑面积(如何计算房产证面积以及建筑面积)

房产证面积和建筑面积是买房子必备的两个概念，一般来说，他们都会相应关注。虽然两个面积的概念很简单，但是对于一些没有购房经验的人来说，很容易混淆。本文将解析如何计算这些概念。

什么是房产证面积？

房产证面积，就是指买房子时买家领取的产权证书上面所注明的面积大小。一般所说的房产证面积是指套内建筑面积，包括房间和公共区域的面积。

什么是建筑面积？

建筑面积，就是指房子的实际建筑面积。包括房间、阳台、通道、电梯、车库等等，一般建筑面积比房产证面积要大一些。

如何计算房产证面积和建筑面积？

计算房产证面积，一般是以室内净面积为计算基础。因为净面积是指房间实际可以使用的面积，就是扣除厚度为墙体、地面等附加结构的建筑部分后，室内地面面积的总和。如果有公共部分，如走廊、电梯间等，则由开发商按照你购买的房子的份额计算得到。

计算建筑面积，则需要加上所有空间的面积，包括公共区域和私人区域。如果你购买的房子里面包括车库或者阳台，那么这些面积也要加上。然后，再加上一些可能的附加建筑面积，如储藏室等。

借鉴费用

计算房产证面积和建筑面积的公式可以是：

• 房产证面积=套内建筑面积+公摊面积（开发商给出）
• 建筑面积=套内建筑面积+阳台面积+走廊面积+储藏室面积+车库面积等

最终的费用取决于房子所在地的区域、房型、楼层、朝向、装修程度等诸多因素。市场上房屋的平均单价一般从几万到几十万元不等，而房屋的总价则与面积和单价相关。购房者应该多方考虑，比较不同的房屋费用。

计算房导证面积和建筑面积的差别，在于是否含有公共部分和附加建筑部分，正确认识它们对于购房者是非常重要的。购房者在购买房子时，一定要慎重，多了解相关的概念，以免被开发商和中介坑骗。