刘丰雷赴随州调研房地产发展新模式、物业整治和城市生命线安全工程

6月10日至11日，省住建厅党组书记、厅长刘丰雷一行赴随州调研房地产发展新模式、物业整治和城市生命线安全工程，强调要加快在城市存量更新提质与增量小区开发中探索构建房地产发展新模式，着力推动房地产从“建房子、卖房子”向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变。要深入推进物业集中整治工作，全面排查解决物业服务合同履约和侵占公共服务收益等群众反映的突出问题，全力提升物业服务质效。要以用为导向，加速推进城市生命线安全工程建设，筑牢城市运行安全屏障。

在御景南庭住宅项目现场，调研组实地查看了项目建设进度，详细了解项目规划、设计标准和服务配套等情况，强调要以“重构房地产商业模式”为核心，以“重塑城市商业生态”为手段，以“安全化、适老化、适幼化”建设改造为重点，以“空间重组、政策整合与资源链接”为保障，推动房地产从“建房子、卖房子”向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变。在增量小区开发中高标准建设“好房子”，围绕“住、吃、游、购、娱、医、养”高品质配套“好服务”，构建“既卖好房子、又卖好服务”的房地产发展新的商业模式。在存量更新提质中通过“空间重组、政策整合与资源链接”三措并举，构建“少量卖房子、更多卖服务”的房地产发展新的商业模式。

随后，调研组前往千千水岸·景城小区和世纪外滩小区，详细了解物业集中整治、“酬金制”“信托制”物业试点推进等情况，肯定了小区在创新物业管理模式、提升物业服务质效等方面取得的初步成效。

调研组强调，要一手抓物业整治，一手抓服务提质，针对群众反映的突出问题开展大排查大整治。要选优配强小区党组织和业委会，充分发挥小区在职党员干部作用，扣好小区治理的“第一颗扣子”。要坚持以质论价，按效付费，建立物业服务质量考核评价机制，积极推动“酬金制”“信托制”物业试点扩面。要强化物业行业监管，完善长效机制，加快出台住宅小区公共收益管理办法和物业服务合同示范文本，建立健全投诉及矛盾纠纷的调解处理机制。

11日上午，调研组来到随州市大数据产业园，现场观看了城市生命线安全监管平台各专题运行演示，听取了平台建设情况介绍。调研组强调，要加快城市生命线安全工程建设，充分运用城市数字公共基础设施建设成果，完善平台实时监测、动态预警、精准溯源、协同处置等功能，全面构建城市运行安全防护体系，系统提升城市运行智慧化管理水平。

原文地址：http://zjt.hubei.gov.cn/bmdt/dtyw/zjyw/202506/t20250612_5688551.shtml