日照关于推行新建商品房购房款扫码缴存的通知

各区县、功能区住建局，各商业银行，各房地产开发企业：

为进一步加强和规范商品房预售资金监管，根据《山东省商品房预售资金监管办法》《日照市商品房预售资金监管办法》，提升服务效能，维护购房人的合法权益，现就在全市范围内推行新建商品房“一房一码，依码缴款”有关事项通知如下：

一、推行一房一码信息公示

房地产开发企业应在售楼处公示项目楼幢一房一码，购房人可扫码查看楼幢信息，可查看房屋的预售资金缴存信息、房屋基本信息、合同签订信息、住宅专项维修资金缴存信息、五证信息等。

二、推行扫码缴存监管资金

预售资金监管银行要为开立监管账户的项目提供预售资金缴存智能POS机，向房地产开发企业工作人员说明使用方法，并负责预售资金缴存智能POS机的维护工作。

房地产开发企业与购房人签订预购合同或者购房合同后，根据系统生成的预售资金收存通知单上的缴款二维码及核验码，指导购房人将定金、首付款等其他各类购房款存入预售资金监管账户。其中，二维码适用于智能POS刷卡缴款方式，核验码适用于柜台转账或手机银行转账缴款方式。

房地产开发企业要加强对销售人员、财务人员的管理和培训，规范缴存流程，确保预购款和其他各类购房款按要求缴存至预售资金监管账户。各房地产开发企业应在商品房买卖合同正式签订30天内存入全款或首付款完成备案，按揭款应在合同备案90天内存入监管账户，尾款应按照合同约定存入预售资金监管账户。如出现不按规定缴存预售资金的情况，住建部门将暂停预售资金的使用。

三、加快推进系统对接

自2025年6月15日起，全面实行购房款扫码缴存。房地产开发企业要尽快完成智能POS机扫码缴存以及与监管银行的系统对接，实现购房款扫码缴存功能，完成售楼处现场一房一码信息公示。本通知下发之日起，前期未进行试点的房地产开发企业要尽快对接预售资金监管银行，配备符合购房款扫码缴存技术标准要求的POS机设备。

四、加强日常监督检查

各区县、功能区住建部门要结合日常的监督检查，加大对房地产开发企业违规收取预售资金、抽调挪用预售监管资金等违法违规销售行为的查处力度，加强对售楼处信息公示的检查力度，不断规范房地产市场秩序，维护购房人合法权益。

附件：一房一码依码缴款操作流程.docx

日照市住房和城乡建设局

日照市市场监督管理局

国家金融监督管理总局日照监管分局

2025年5月19日

原文地址：http://zjj.rizhao.gov.cn/art/2025/5/19/art_32695_10313278.html