建筑工程总价合同结算要点(建筑工程固定总价合同样例)

建筑工程总价合同是指在建筑工程施工过程中，发包方与承包方签订的一种合同形式。该合同的结算是非常重要的，因为确定了施工费用的结算方式以及结算的时间，可以有效地控制整个施工过程的成本和进度。

一、总价合同结算的主要形式有哪些？

总价合同结算主要有三种方式：一是传统的固定总价合同，提前确定合同总价及工程量，完成工程后按照合同价格结算；二是变更后确立的总价合同，通过施工过程中的工程变更来修订合同总价，结算时按照变更后的合同总价结算；三是固定单价合同，按照完成的工程量进行结算，结算单价提前约定，根据工程量计算工程的总价。

二、总价合同结算的基本流程是怎样的？

首先，按照合同约定的结算方式进行计算，核对工程量，并且确定折扣、补偿等优惠政策。

其次，确定结算期限，进行结算汇总，验收施工质量和完成情况，并检查资料的齐全性，如资产确认、检查验收等。

最后，按照合同的规定，结清应付款项，并进行赔偿、抵消等处理。

三、总价合同结算的注意事项是什么？

1、在结算过程中，验收施工质量和完成情况过程中要格外注意，必须做到严格管理，并遵循相关法律法规。

2、在付款时，保证资金安全、及时支付。

3、采取安全措施，确保施工过程中没有发生人员伤亡等意外事件。

4、在变更总价合同中，确保变更合同的工程量和设计变更的合理性，并且对变更进行妥善的记录和资料管理。

总价合同的结算是建筑工程中重要环节，需要针对不同的总价合同形式采取不同的结算方式。在结算过程中，需要注意事项，保障个方权益的同时，还要做到施工过程中资金的安全、人员的安全、工程质量的保障等。

建筑工程固定总价合同样例

建筑工程固定总价合同是一种常见的施工合同形式，它在建筑行业中起到了至关重要的作用。本文将通过一个实际案例来介绍建筑工程固定总价合同的内容和要点，以及合同中涉及的相关费用。

案例背景

建设公司A计划进行一项大型住宅开发项目，该项目的建筑工程包括多栋公寓楼的建设。为了确保工程的顺利进行和资金的有效管理，建设公司A与施工单位B签订了一份建筑工程固定总价合同。

合同主要条款

该建筑工程固定总价合同的主要条款如下：

工程描述和范围：合同明确了该项目的建筑工程范围，包括建筑面积、楼层数、建筑结构等。

工程总价：合同规定了工程的固定总价为X万元。

付款方式：合同明确了施工单位B的付款方式，通常是根据工程进度进行分期付款。

工期和交付时间：合同规定了工程的施工期限和交付时间。

责任和保险：合同涵盖了施工单位B在施工过程中的责任和保险责任。

变更和索赔：合同明确了变更工程和索赔的程序和要求。

合同解除和争议解决：合同规定了解除合同和解决争议的程序。

相关费用

在建筑工程固定总价合同中，除了工程总价外，通常还包括以下相关费用：

设计费用：根据项目的规模和复杂程度，设计费用会有所不同，大致范围为X万元至X万元。

施工费用：施工费用是建筑工程中最主要的费用，通常根据工程面积、材料和人工等因素进行计算。在该案例中，施工费用约为X万元。

监理费用：监理费用是建筑工程中的一项重要费用，用于监督施工过程和质量。根据工程规模和监理服务的要求，监理费用大致范围为X万元至X万元。

其他费用：除了上述费用外，建筑工程还可能涉及一些其他费用，如项目管理费用、机械设备租赁费用等。

建筑工程固定总价合同是建筑行业中常见且重要的合同形式。通过规定工程范围、工程总价、付款方式等关键条款，确保了工程的顺利进行和资金的有效管理。同时，合同中对设计费用、施工费用、监理费用等相关费用也进行了规定。在实际操作中，建筑公司和施工单位应根据合同的约定，合理管理和控制费用，确保工程质量和利益双方的权益。

建筑工程施工总价合同范本

建筑工程施工总价合同是指承包方在明确工程范围、工程质量、施工期限和施工总价等条件的基础上，同甲方签订的合法文件。本篇文章将为您详细介绍建筑工程施工总价合同的制定和主要内容。

合同制定

1. 签订主体

承包方和甲方是建筑工程施工总价合同的主体，承包方应为经过法定程序注册登记的建筑企业，甲方可以是业主、投资方或代表业主签订。

2. 签订地点

建筑工程施工总价合同应在具有合同法定签订资格的企业的办公地点、招标文件规定的场地或承包方申请的地点签订，应由承包方和甲方授权代表签署，并加盖公章。

3. 签订时间

签订时间应在中标通知书签发之日起30日内，超过该期限的视为无效。

主要内容

1. 工程范围

工程范围应包括承包方所承担的工程建筑总面积、建筑物高度、结构类型等相关信息，并由甲方核定后作为合同附件。

2. 工程质量

工程质量应由承包方根据国家建筑行业规范和标准开展施工，并承诺按甲方验收标准进行质量检测，确保工程符合国家及甲方要求的相关技术标准。

3. 施工期限

施工期限应明确工程周转时间、拆迁期、建设期等相关时间点，承包方应按规定时间进行施工完成，并承担施工期限延误所产生的相关费用。

4. 施工总价

施工总价应明确工程项目的实际成本，包括人工、建筑材料、设备、管理费等，严禁偷税漏税等行为，并承担工程施工中出现的额外费用。

5. 质量保证金

质量保证金是保证工程正常使用及维修维护的期限，应按照质量保证金比例计算，并按照银行业务程序存储于指定银行，逾期未还的将视为违约行为。

6. 合同变更

如由于建筑工程项目发生变更，承包方应及时申请变更，在变更方案得到甲方批准之前，应按原合同执行工程建设，并按合同规定补足费用差额。

建筑工程施工总价合同是建筑施工过程中关键的法律文件，对于明确承包方和甲方的法律责任、保证工程质量和工程施工进度具有重要意义。因此，承包方应确保在合同的制定和执行过程中规避各种合同纠纷和违约行为，秉持着诚信、创新、服务的企业理念，创造优异的施工业绩，赢得业主的信任和支持。