2025年淮北市“五一”房展会倒计时！政策亮点抢先看！

为全面助力市民安居乐业，积极推动我市房地产市场健康发展，由淮北市住房和城乡建设局主办、淮北市房地产业协会承办的“看好房、买好房”——2025年淮北市“五一”房展会将于5月1日（本周四）上午9点在碧乐城西广场盛大开幕！

惊喜一：专场优惠、面值一万、错过不再

领券：2025年5月1日-5日，在活动现场统一发放展会专场购房优惠券。

兑付：2025年5月1日-5日期间完成购房合同网签备案的业主可享受优惠，凭网签备案手续和优惠券到市房协领取优惠补贴，领取时限为5月6日-31日。

备注：此购房优惠券仅限购买参展楼盘新建商品房使用，不可叠加，不可变现，过期作废。

惊喜二：精彩节目、互动抽奖、夜场狂欢

活动现场精心准备了精彩文艺表演、互动问答抽奖等环节，参与即有机会赢取丰厚奖品，让市民在轻松愉悦的氛围中把握置业良机。

与“流光织夏，五五开嗨节”联动，五一红毯夜、五二电竞夜、五三潮舞夜、五四电音节、五五街舞夜等多种活动夜场等您来狂欢。

惊喜三：房企直供、政策支持、现场服务

活动现场设立房产展销区、政策咨询区、冷饮发放区三大功能区，建投地产、港利置业、融翔置业等15家房企现场直供项目情况，市住建局等部门进行政策咨询解读，免费为市民发放冷饮，全方位满足市民购房需求。

政策工具箱

1.住房公积金政策

单职工住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元，双职工住房公积金贷款最高额度由70万元提高到80万元。在贷款购房首付比例上，相比以前的首付比例执行标准，调整后不再区分首次和二次住房公积金贷款，统一调整为缴存人家庭使用公积金贷款购买新建商品住房，首付比例不低于总房价的20%；购买存量住房，首付比例不低于总房价的30%。此外，支持住房贷款结清后提取，即缴存人可在住房贷款结清后的两年内申请提取一次公积金，家庭提取总额不超过累计已还贷款本息。

缴存人家庭在淮北市住房公积金管理中心无未结清的公积金贷款、子女购房资金不足的，允许父母自愿提取住房公积金支持子女购房或偿还房贷。

加大对人才贷款的支持力度。在淮北市就业并缴存公积金的全日制本科毕业生、硕士毕业生、博士毕业生，在淮北市购房时，公积金贷款最高可贷额度分别按单方或夫妻双方月缴存额相对应的最高贷款限额上浮10%、20%、50%。

2.购房入学政策

除主城区第一实验小学、第二实验小学、第三实验小学、市第二中学、市西园中学等5所学校外，在学区内购买商品住宅的外市户籍人员子女起始年级入学，家长和子女户口是否迁至商品住宅地址，本着自愿原则，自行决定；对购买商品住宅未能按期交房的业主子女入学，以购房备案合同中房屋交付时间认定。

3.税收优惠政策

自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税（须满足相应条件）。

4.住房信贷政策

对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

5.个人住房贷款首套房认定标准

居民家庭在申请购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。名下有住房，但未利用贷款购买或相应贷款已结清的，也可按首套住房信贷政策执行。