连云港市区申请配售型保障性住房政策解读

一、配售型保障性住房定义

配售型保障性住房，是指政府提供支持政策，划拨土地、限定套型面积、申购条件，限制房屋处分权利，按照保本微利的原则，面向城市工薪收入住房困难家庭和引进人才群体配售的保障性住房。

二、政策依据

《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）、《住房城乡建设部关于加快建立住房保障轮候库的通知》（建保〔2024〕89号）、《连云港市住建局关于公布连云港市区配售型保障性住房准入条件和退出标准（暂行）的通知》（连建房保〔2025〕45号）。

三、申请须知

1.配售型保障性住房实行严格的封闭管理，禁止以任何方式将其变更为商品住房流入市场。因个人原因提出退房的、符合条件后可申请政府回购。

2.购买配售型保障性住房办理不动产权证未满5年的,原则上不得申请回购。满足回购条件的，由政府在原价的基础上，考虑房屋折旧等因素确定回购价格。房屋折旧按每年1.5％的折旧率予以核减。购房人自行装修部分不予补偿，房屋维修资金不予退还。

3.配售型保障性住房房源坚持“以需定建、以需定购”的原则。

4.配售型保障性住房价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算决定。

四、申请条件

五、申请材料

身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明（退休人员提供退休证明）；

引进人才家庭需提供人才证明。

六、申请途径

本地城镇住房困难工薪家庭到户籍所在街道办咨询、申请。

引进人才家庭到工作单位所在地的区住建部门咨询、申请。

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原文地址：http://jsj.lyg.gov.cn/lygszfj/zcjd/content/1c1c72c3-8bfa-49f9-8c63-d438db227d64.html