有土地证的建筑算违建吗(土地证是建筑违建的保障吗)

在中国，建筑违法建设是一种常见的现象，尤其是在城市里。建筑是否合法，往往与土地证挂钩。那么，有土地证的建筑是否一定是合法的呢？

土地证是什么？

土地证是一份用来证明土地所有权的法律文件，由国土部门颁发。它也是建筑物的必备身份证明之一。

什么是违建？

根据《城市房屋建筑和市容管理条例》，违建是指在未经批准或者未取得规划许可的情况下，在城市规划控制区内建造或者改建的房屋或者其他建筑物。

有土地证的建筑是否就合法？

有土地证并不一定就意味着这个建筑物是合法的。有些房地产开发商可能会通过不正当手段获取土地证，或者在取得土地证后改变建筑规划。这样的情况下，土地证也就失去了它的法律效力。换言之，土地证不能代表建筑的合法性。

如何判断一个房屋合法性？

要判断一个房屋的合法性，需要查看建筑物本身是否具有建设规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证明文件。

同时，还要查看房产证上确切的房屋用途、建筑面积、结构等参数是否与建筑物相符。如果建筑面积、结构等参数与实际不符，就有可能存在违章建设的情况。

违建的后果是什么？

如果发现该建筑物存在违建，建设管理部门将责令其限期拆除，或者进行整改改善，同时要处以罚款。如果违法情况严重，还可能涉及刑事责任。

有土地证不能证明建筑的合法性。要判断一个建筑物是否合法，需要查看建筑物是否具备建设规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证明文件，并且与房产证上的参数是否相符。违建的后果是十分严重的，因此，应当踏实遵循相关规定建设房屋，避免违章建设。