加快建设推广“好房子” 适应人民群众高品质居住需要

今年的政府工作报告提出，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。近日，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹对“好房子”的重要意义、建设要点和积极作用作出说明，提出下一步的落实举措和工作重点。

“好房子”具有丰富内涵，涉及全生命周期、全产业链条。安全、舒适、绿色、智慧是“好房子”的4个基本特征，既要结构牢固、设施设备运行良好，保障人民群众居住安全，又要具备适宜的高度、温度、湿度、净度、亮度，让人民群众住得舒心，还要满足建材、建造、运行节能环保，为群众降低使用成本，同时配备智能家居家电，让群众用得方便。打造“好房子”需要全流程、各方面协同发力。首先，房子“好不好”，需要有高水平、全方位、多层级的工程建设标准体系来衡量。第二，精心设计是实现“好房子”的前提，需要适应不同群体的多样化居住需求，针对不同户型、不同面积、不同价位的房子精心作出不同设计，让每平方米物尽其用。第三，高品质建造是实现“好房子”的关键，需要强化科技赋能，发展绿色化、智能化、工业化的新型建造方式，保障“好房子”落地。同时，“好房子”也需要好的服务来保障，以更高质量的物业服务做好设施设备维护和各类生活服务，提升居住安全性和便利性。

“好房子”需要统筹推进，做好标准引领、科技支撑、项目示范。“好房子”工作开展以来，国家和地方层面积极探索推进，政策体系、制度体系、标准体系、产业体系不断完善。如举办全国“好房子”设计大赛、中国建筑科技展，不少地区发布关于“好房子”、高品质住宅建设的实施意见、设计导则、技术要点。下一步，“好房子”建设将着重从以下三个方面发力。一是立标准。政府工作报告专门强调完善标准规范，充分体现标准水平对住房品质的重要作用。要编制以《好房子建设指南》为代表的新标准，明确“好房子”建设要求；同时完善《住宅项目规范》等已有标准，提高层高、隔音、采光等标准底板，引领住宅品质提升。二是强科技。“好房子”与新科技互为依托、相辅相成。一方面要大力推广隔音降噪、防水防裂等惠民实用技术，切实解决人民群众急难愁盼问题；另一方面要推动全屋智能等先进技术应用，让“好房子”更智慧。三是抓项目。推动城市政府和企业形成合力，既要带头把保障性住房建成“好房子”，打造样板示范项目，又要结合城市更新把老旧住房改成“好房子”，提升居住品质。

“好房子”释放强大效能，助力消费提质、技术应用、产业转型。一是激发稳增长、扩内需、促消费的新动能。随着经济社会的发展和生活质量的提高，人民群众对住房的要求从满足基本功能转向追求居住品质，“好房子”能够满足人民群众对优质住房条件、基础设施、居住环境的新期盼，将有效发掘潜在需求、提振住房消费、促进消费升级。二是拓展新技术、新产品、新材料应用的新场景。“好房子”不仅涉及新房建设，还涉及老房改造，呈现出量大、面广、链长的特点，既需要新一代信息技术、绿色低碳技术、模块化建造技术等新技术的支撑，又需应用先进施工设备、整体卫浴、智能家电等新产品，还离不开安全、耐久、环保的高性能新型建材，将对上下游产业起到显著的带动作用。三是开辟房地产业和建筑业转型发展的新赛道。在“好房子”建设背景下，房地产企业只有把握机遇，做到善用新科技、追求高质量、提供好服务，才能取得可持续发展；建筑业企业只有顺应要求，坚守提供高品质建筑产品的初心，运用数智技术、绿色技术推动产业转型升级，才能乘势而上、脱颖而出。

住房发展归根到底是要提高人民群众的居住品质。对人民群众来说，“好房子”承载着对美好生活的向往，直接关系到其获得感、幸福感、安全感。对行业来说，“好房子”是一项系统工程，需要协同推进、久久为功，改革相关制度、重塑产业体系。对企业来说，“好房子”代表着未来发展趋势，带来新的市场机遇。当前，建设“好房子”已成为社会共识，要更好适应人民群众高品质居住需要，持续抓落实、释潜能，推动我国住房发展在高质量轨道上迈出新步伐。

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