重庆房地产业如何实现高质量发展？业内专家建言献策

3月7日下午，2025重庆春季房地产暨家居展示交易会的重要配套活动——第十届重庆市中心城区商品房销售TOP20会议（简称“TOP20会议”）举行，与会专家学者、业内人士就重庆房地产业发展机遇、“四代住宅”与房地产高质量发展等热点话题展开深入探讨。

记者了解到，TOP20会议至今已举办十届，被业内人士视为重庆房地产行业的风向标和助推器。今年的TOP20会议由市住房城乡建委指导，市房地产业协会主办、重庆铭腾机构承办，会上发布2024年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单，香港置地、重庆龙湖、华润置地、招商蛇口、保利发展等20家企业榜上有名。

重庆房地产业的发展趋势如何？铭腾机构董事长朱廷勇认为，重庆房地产在经历2022年至2024年深度调整后终于迎来了曙光。目前，我市一手房价格呈现基本稳住、止跌回升态势，“四代住宅”、改善好房子以及“两江四岸”核心区房子三大品种已实现复苏。未来，先租后购再改善将成为重庆房地产发展的新模式，好地段、好产品、好品质成为决定客户选择的关键要素。他呼吁企业积极布局租赁市场、开拓二手房市场，力争拿好地、建好房，实现良性发展。

“如何建设‘好房子’？我认为日本关于高品质住宅发展的政策值得借鉴。”重庆大学建设管理与房地产学院教授蔡伟光介绍，日本确定了长期优良住宅推广目标，到2030年新建住宅中长期优良住宅占比达50%以上，并根据实施情况和社会反馈定期调整方针，增加对老年人、残疾人等特殊群体住宅支持，还在政府补贴、贷款利率、税收优惠等方面予以支持，取得一定成效。他建议重庆不妨在做好顶层设计、制订相关标准、构建技术体系等方面下功夫，建设更多“好房子”满足居民对美好生活的需求和向往。

在重庆市设计院建筑设计一院副院长张引看来，“四代住宅”强调人与自然和谐共生，其立体绿化、空中花园等设计不仅符合当下绿色发展趋势，也契合了人们对高品质生活的期望。未来，“四代住宅”有望与装配式建筑、智能建造、绿色建造、智慧社区管理等技术深度融合，实现更加高效、环保、智能的建设和运营，成为城市住宅发展的一个重要方向。

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