静安区常德路695号旧住房成套改造项目实现100%签约率

“新房子有阳台、电梯，还能厨卫独用，已经迫不及待想搬回来了！”红旗飘飘，锣鼓喧天。3月5日上午，静安区常德路695号旧住房成套改造项目宣布实现100%签约率，53户居民即将告别厨卫合用的日子，两年后回搬新居。

江宁路街道办事处副主任周鹏飞介绍，常德路695号建于上世纪50年代初，共有4层，室内面积在10平方米至40余平方米不等。由于年代久远，居民们深受管道堵塞、房屋漏水、墙面开裂等问题的困扰。最大的痛点是每2户或4户居民合用一个厨房和卫生间，居民生活质量差，对居住环境改善的需求日益迫切。

66岁的李苏兰在常德路695号4楼住了60年，一家5口挤在30平方米的房子里。由于空间狭小，各类生活用品把房间塞得满满当当，实在放不下，只能堆在走廊。每到下雨天，屋顶就开始渗水。居住环境“脏乱差”，经常有老鼠乱窜。但最令她头疼的还是厨卫合用，“早上起来，大人小孩排着队上厕所；每到逢年过节，几家人一起烧饭，连转个身都难”。

李苏兰说，盼改造盼了30年，好消息终于来了。作为江宁路街道第一个旧住房成套改造项目，去年9月，工作组正式进驻；11月，项目启动征询。周鹏飞告诉记者，由于该区域地段优势明显，但空间有限，改造方案综合考虑居民意见与建议，反复打磨了三四次才敲定。按照现有方案，本次改造将采用“拆一还一，原地回搬”的方式，新增一幢5层的住宅，不仅为居民增设阳台与电梯，还实现了房间朝南、厨卫独用，每户居民至少增加6.7平方米。

“这把年纪能住上新房，还能厨卫独用，不用挤在一起，我太高兴了！”李苏兰告诉记者，最令她满意的还是新房有电梯，“现在住在4楼，爬楼梯很吃力，有时候要让家人背上去，以后就解决了！”她计划好好将新房装修一下，安度晚年。

要实现100%的签约率，并不容易。工作组内，历经13个旧改基地的“老法师”与初涉旧改的年轻“孺子牛”拧成一股绳，迎难而上，用一片赤忱做好群众工作。

90后的小徐在常德路695弄出生、长大。数年前，他前往尼泊尔开办公司，并在那里娶妻生子。长期远离故土，小徐一开始对于成套改造的政策十分不解，但工作人员没有放弃。两地有时差，小徐夜间有空，工作人员便与他每晚在微信上聊到半夜。好不容易理解了政策，小徐开始谈补偿，工作人员几次三番“晓之以情、动之以理”。最终，小徐委托表姐成功签约。

周鹏飞透露，该旧住房成套改造项目签约生效后，还有搬场、改建等工作，预计居民两年后回搬。后续，街道将做好项目推进工作，让居民们早日开启新生活。

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