建筑合同留保证金条例(建筑合同中留保证金的规定)

建筑合同是建筑工程中必不可少的一部分，其中留保证金是建筑合同中的一个重要条款。本文将介绍建筑合同中留保证金的规定，帮助业主和承包商了解此信息。

什么是建筑合同留保证金？

留保证金是指在建筑工程合同中，由承包商按照合同约定缴纳给业主的一定款项。在工程竣工后，经验收合格后主体工程验收、竣工验收、移交前经业主确认后，承包商才能依据约定提取留押金。

留保证金的数额

建筑工程项目的留保证金数额一般为工程合同价款的5%到10%不等。当然，具体的留保证金数额由双方协商并写入合同中。一般来说，留保证金的数额与工程合同的大小和工程难度等有关系。

留保证金的用途

留保证金是建筑工程合同中的一项质保，其主要目的是保障工程质量，鼓励承包商按合同要求规范施工，提高工程质量。当工程出现质量问题时，业主可以通过扣留保证金的方式让承包商负起相应的责任。

留保证金的返还

承包商在工程验收合格并移交前，不得提取留保证金。在主体工程验收、竣工验收、移交前经业主确认后，承包商有权依照合同约定提取留保证金。如果承包商没有按照约定完成工程，并且赔偿金额超出了留保证金的数额，业主可以通过法律途径追究承包商的责任。

建筑合同中留保证金是保障工程质量的一项重要条款，业主和承包商在签订合同时要仔细审查相关条款，并根据具体情况确定留保证金的数额。承包商要按照合同约定完成工程，确保工程质量，业主要及时确认工程验收，确保承包商可以及时提取留保证金。

强调一下，留保证金的目的是保障工程质量，而不是成为业主和承包商利益争吵的工具。建筑工程中，只有双方依照合同要求规范操作，才能保障工程质量，建立诚信关系。