建筑五证五证有什么(什么是建筑五证五证?)

在我国，建筑五证五证是指房屋开发建设的必备手续，涉及土地使用证、规划许可证、建筑工程施工许可证、环境影响评价文件审批及验收、房屋所有权证。只有经过五证五证的审核，房屋的开发、建设、销售等环节才能得以进行。

土地使用证

土地使用证是由国家、地方政府颁布的用于确认土地出让方是否有土地使用权、土地用途等的证明文件。房地产开发公司在拿到土地之后需要向相关部门申请颁发土地使用证，证明土地的所有权、用途、面积等基本信息。

规划许可证

规划许可证是建筑施工前必须取得的一种许可证，由国家、地方政府颁布，涉及建筑用地规划、公共设施、交通等方面。在房屋开发、建设之前，开发商需要向市、区、县城乡规划市场监督管理局申请规划许可证。

建筑工程施工许可证

建筑工程施工许可证是建筑施工前必须取得的证明文件，由国家、地方政府颁布。该文件是证明房屋建设项目符合国家、地方相关建筑规范、标准和工程质量，能够满足安全、有效等基本要求的证明。

环境影响评价审批及验收

环境影响评价审批及验收是指在房屋开发、建设、销售过程中必须进行的环境保护手续。开发商必须向当地环保局申请环境影响评价审批和验收手续，证明建设项目在施工、使用和退役过程中对环境造成的影响符合规定。

房屋所有权证

房屋所有权证是房屋所有权的法定表现形式，是持有人享有该房屋所有权的有力证明。房屋所有权证的颁发需要在前四张证书的手续完成之后，由国土资源部门颁发或由当地公证机构出具公证书。

建筑五证五证是建筑工程开发过程中必不可少的手续，只有得到相关部门的批准，建筑工程才能够进行。开发商需要在项目筹备之初就要对这些手续的获得进行全面的规划，才能在避免资金浪费和损失的同时开创出更为广阔的商业机遇。