没有建筑许可证可以建房吗(建房前一定要先了解的许可证问题)

建房是很多人追求的梦想，但建房前需要办理的手续却不是那么简单。其中，建筑许可证是必须要办理的一项，没有建筑许可证是不能进行建房的。

哪些情况下可以建房？

根据《城乡规划法》第七条关于“城乡规划、土地利用与管理应当遵循经济、社会和生态可持续发展的原则”，在以下情况下，可以建房：

• 拥有合法土地或已完成土地使用权及规划手续；
• 拥有合法的建筑设计文件、施工图纸，且已经取得了相应的审批手续；
• 拥有建设用地规划许可证和建筑许可证。

建筑许可证的重要性

建筑许可证是居民在建房时必须要办理的一项手续。它是建房前必须要取得的证明文件，具有法律效力。建筑许可证的核发，意味着申请人已经取得了全面的审批手续，该建筑符合《城乡规划法》和相关法律法规，具备了安全装备与安全生产条件。

没有建筑许可证可以建房吗？

没有建筑许可证是不能进行建房的，否则将面临以下的风险：

• 可能被城乡规划部门限期改正，拆除违法建筑；
• 不符合法律规定，产生法律风险；
• 缺乏正规手续的建筑可能存在安全隐患，给居民和他人带来生命财产损失。

办理建筑许可证需要多少钱？

建筑许可证的办理费用包含了多个方面。一般来说，需要包含以下几方面的收费：

• 规划设计费：5000元-10000元/套；
• 职业资格考评费：500元-2000元/人；
• 勘察费：1-2%的设计造价；
• 建设工程规划许可证和工程施工许可证费用：暂无统一标准，视地区、企业类型以及行业差异而异；
• 建设用地规划许可证和建筑许可证费用：以国家城乡规划行业标准制定的收费标准为准。

建筑许可证是办理建房前必须要取得的证明文件。取得建筑许可证不仅可以保证建筑的合法性，而且能够有效地避免安全隐患问题。因此，在建房前务必要了解清楚建筑许可证的相关问题。