浦东全力打造“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系

“住在这里，20分钟左右就能到单位，配套设施也比较完善。比起普通民宅，这里还有专业的物业管家。”在张江工作的冯先生，作为第一批住户入住了保障性租赁社区“张江纳仕社区雅集”。来之前，他对上班距离、租金价格、小区环境、周边配套等方面进行了筛选，最后选择了张江纳仕。“公司里不少同事都住在这里，几年下来，感觉挺好的。”他说道。

据悉，“张江纳仕”作为多样化、现代化的社区，每个房间精装交付，实现了拎包入住。社区商业配备了便利店、咖啡餐饮、休闲娱乐各类店铺，20分钟可达大型商业综合体，社区活动也比较丰富，满足了租户的居住需求。

近日，浦东新区99个重大民生项目集中开工。其中，住房保障安排项目7个、总投资约77亿元，可搭桥供应征收安置房30.13万平方米、上市投用保障性租赁住房8.34万平方米，进一步充实“一张床、一间房、一套房”多层次住房保障体系。

近年来，浦东认真贯彻落实中央关于“建设租购并举的住房制度”工作要求以及上海关于“健全住房保障体系”工作要求，不断加快项目推进和机制创新。“十四五”以来，累计开工（筹措）征收安置房569万平方米，保障动迁家庭约2.8万户，累计完成保障性租赁住房建设筹措12.76万套、供应8.6万套，保障约15万人安居乐业。已基本建立并完善征收安置房、保障性租赁住房、廉租住房、共有产权住房的“四位一体”住房保障体系，并通过多渠道多主体方式筹措房源，逐步形成“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。

本次开工的北蔡楔形绿地保障性租赁住房项目位于北蔡镇环业南路，项目重点瞄准张江科学城产业特色，为不同年龄段租客提供各类高品质租赁住房，同时也支持浦东及张江科学城北蔡产业社区的高精尖人才安家、乐业、圆梦。该项目设计户型有48平方米、68平方米、113平方米和122平方米四种，建成后将能提供1192套各类房源，满足多样化的居住需求。

“目前，浦东的保障性租赁住房从建设供应阶段逐步转到服务管理阶段，包括为租住者提供班车、社区配套等各种服务，提升社区管理水平，将基层社区的各项服务引入保障性租赁住房小区。”新区住宅发展和保障中心副主任盛斌介绍，目前浦东上“随申办”的保障性租赁住房项目有26个，社区管理覆盖了八成的项目。针对租客年轻人居多的特点，各个保障性租赁住房小区也积极开展了多种社区活动。

新区还不断加大对快递外卖、环卫绿化、保安保洁、物业家政、医护、建筑施工等一线基础公共服务从业人员的保障力度，全力推进新时代城市建设者管理者之家，已完成床位筹措供应6786张，总量全市第一。“今年将根据城中村改造推进做好租赁需求承接，继续扩大点位覆盖，加大供应力度，计划筹措床位3000张。” 盛斌表示。

与此同时，浦东在全市范围内率先出台保租房供应管理细化文件，首创性推出负面清单和督查指标，形成浦东保租房“123”全链条闭环监管体系，健全“租、购、补、服”服务体系。此外，建立健全涵盖征收安置房“规划布局-开发建设-搭桥供应-清盘去化-余量监管”的“五环”制度体系，实现全生命周期闭环管理。“十四五”末，浦东新区将累计完成保障性租赁住房建设筹措12.9万套、供应10.7万套、开工（筹措）征收安置房621万平方米，对符合申请条件的住房困难群体“应保尽保”。

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