建筑施工合同备案规定及费用解析(建筑施工合同备案管理规定)

建筑施工是一个需要耗费大量资金和人力的项目，因此在开始施工前必须签订合同以确保双方权益。那么，在建筑施工合同中备案的程序是什么？备案的标准是什么？备案的费用又是多少？下面，我们将对这些问题进行详细解析。

一、建筑施工合同备案规定

1.备案程序

根据《建设项目审批管理条例》的规定，建设单位在领取建设工程规划许可证的同时，应将建设项目的招标文件、中标通知书以及监理合同、承包合同一并提交建设主管部门办理备案手续。

备案手续一般分为以下步骤：

（1）领取备案申请表并填写相关信息；

（2）提交备案申请表及相关的合同文本、证明文件、审批文件等材料；

（3）对备案材料进行审查，确保合同文本符合相应规定；

（4）办理备案手续，并出具《建筑工程合同备案证》。

2.备案标准

建筑施工合同的备案必须符合以下标准：

（1）合同文本必须符合国家法律法规、政策规定，并具有法律效力；

（2）合同内容必须明确、具体，涵盖工程实施过程中各项法律、技术、质量、安全、管理等方面的责任和义务；

（3）施工合同必须与招标文件一致，合同金额不得超过招标控制价；

（4）建设单位必须按照合同约定及时足额向施工单位支付费用。

3.备案效力

《建筑工程合同备案证》是建筑施工合同备案的具体表现。备案证是建设单位与施工单位在建设项目中相互信任、相互约束的法律文件，具有合同法定力和备案证明力。

二、建筑施工合同备案费用

建筑施工合同备案需要支付一定的费用，具体费用如下：

1.备案手续费

备案手续费是指在建筑施工合同备案过程中支付的固定费用，主要用于备案证的制作和印刷。备案手续费的收费标准根据不同省市的规定有所不同，一般在1000元-3000元之间。

2.备案诚信保证金

备案诚信保证金是指建设单位在进行建筑施工合同备案时向主管部门缴纳的保证金，主要是为了保证建设单位的合法合规，防止违法行为的发生。备案诚信保证金的金额一般在5%-10%之间，根据工程规模、性质、招标方式等因素而定。

3.备案文件复印费

备案文件复印费包括备案合同文件、计划、审核表等的复印费用，费用根据复印的页数和份数而定，一般在几百元到一千元之间。

4.其他费用

除了上述费用外，还需要支付其他费用，例如指定备案机构的评估费、备案审核工作人员的差旅费、备案证明书的快递费等。

建筑施工合同备案前期需要支付的费用相对较少，但在后期的施工过程中需要投入更多的人力物力。因此，建筑施工合同备案是一项必不可少的程序，通过规范备案流程，可以保证工程的建设质量和工程周期，保障建设单位和施工单位的利益和权益。

建筑施工合同备案管理规定

【重磅新规来袭】建筑施工合同备案管理规定已经更新，劳务预付比例明确。

1.规定背景

《中华人民共和国建筑法》规定，建设工程应当依法缔结建筑工程施工合同，并按照规定备案。而施工合同劳务预付比例一直没有明确的规定，导致劳务公司与施工单位之间互相猜疑、产生纠纷。

2.新规内容

请施工单位在与劳务公司签订劳务派遣合同时，依据工程施工面积、招用人数、施工周期等因素协商确定劳务预付比例。劳务预付比例不应高于该项目总合同价款的20%。

3.实际影响

1.为劳务公司提供更多资金流动性。

2.助力施工单位减少合同风险。

3.整个劳务市场将更加规范，避免利益冲突产生。

4.行业评价

行业专家建议，建筑行业应该打造长效机制，强化对劳务派遣的规范化管理，提高各方的诚信度。建筑施工合同备案也要逐步实现网络化备案，便于实时监控每一个工程的施工进度及质量情况。

建筑施工合同劳务预付比例明确的新规将有重要意义的推动建筑行业快速发展，保障个人和企业的权益，在规范化、制度化的环境下推进建筑行业的可持续发展。

溧阳市建筑施工合同备案流程及费用

建筑施工合同备案是在新建、改建、扩建工程项目中必须进行的程序。这个程序要求所有施工单位和业主在施工前将合同备案报送建设行政主管部门备案，以维护各方权益，保护建筑安全有序进行。下面就来了解一下溧阳市建筑施工合同备案的流程及费用吧。

一、建筑施工合同备案流程

1. 填写备案表格

施工单位或业主需要填写《建设工程施工总承包、专业承包、劳务分包合同备案表》，同时提供相关附件文件。填写内容包括工程名称、工程地点、施工单位信息、预算金额、施工期限等等。

2. 递交备案材料

填写完备案表格后，施工单位或业主需要将表格和相关附件文件一同递交至建设行政主管部门（溧阳市住建局）。建设行政主管部门将对材料进行审查，包括对业主和承包商的资质审查。

3. 审查合格获得备案证书

如果提供的备案材料审查合格，建设行政主管部门将给予颁发工程建设合同备案证书，备案费用会在颁发证书时一并收取。

二、建筑施工合同备案费用

建筑施工合同备案费用包含两部分，一个是固定的备案费，一个是按照施工合同金额的一定比例收取管理费。

1. 备案费

• 建筑工程：200元/个
• 市政工程（含市政公用设施）：200元/个

2. 管理费

收费标准为施工合同金额的0.075%。例如，合同金额为100万元，管理费为100万×0.075%=750元。

三、建筑施工合同备案注意事项

1. 合同备案应在施工前办理

合同备案是在施工开始前进行的程序，需要及时完成并报送相关部门。如果过程中存在合同模糊的情况，将耽误施工进度，而后期修改合同将更加耗费时间和金钱。

2. 检查备案信息是否准确

在填写备案信息时，要认真核对备案表格内容与相关附件文件，确保信息准确无误。如果备案信息存在错误或者误差，可能会导致后续工程维护和合同履行出现问题。

3. 遵守合同备案费用规定

施工单位或业主在进行合同备案时，必须遵守备案费用规定，按照标准进行支付，否则可能被视为损害公共利益的行为。

完成建筑施工合同备案的程序过程需要耗费时间和金钱。因此，施工单位和业主在选取承包商前，应该尽职调查，选取信誉好、承诺合同合理的承包商。只有这样，我们才能更好地保证建筑工程的安全有序进行。