江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年12月房地产市场主要数据

一、商品住房成交量连续三个月同比增长。12月全市商品房成交面积约52万平方米，环比增长24.3%；商品住房成交面积约31万平方米，环比增长1.3%，同比增长23.1%，连续三个月同比增长，其中三区环比、同比均增长，台山市、开平市和鹤山市同比增长。

1-12月全市商品房成交面积约495万平方米，商品住房成交面积约335万平方米，同比减幅均连续9个月收窄，比1-11月分别收窄1.4个百分点和2.9个百分点。全市全装修商品住房成交面积比例约40％，比去年同期增加3.1个百分点，其中新会区最高（55%）。

二、商品住房成交价格为全年单月最高。12月全市商品住房成交均价8460元/㎡，为全年单月最高，环比上涨2.7%，连续两个月环比上涨，同比上涨2.0%。其中新会区和恩平市环比、同比均上涨，江海区环比上涨，台山市和开平市同比上涨。

1-12月全市商品住房成交均价8080元/㎡，同比上涨0.4%，其中新会区和四市同比上涨，台山市增幅最大。

三、商品住房库存量减少。截至12月底，全市待售新建商品住房55022套，环比减少1.4%，同比减少6.1%。其中蓬江区、江海区和四市环比、同比均减少。

四、存量住房成交量增长，为全年单月第二高。12月全市存量住房成交面积约27万平方米，环比增长25.0％，同比增长3.5%，为全年单月第二高。其中江海区、新会区、台山市、鹤山市和恩平市环比、同比均增长，蓬江区和开平市环比增长。

1-12月全市存量住房成交面积约276万平方米，占全部住房成交比例的45.2％，比去年同期增加6.1个百分点。其中恩平市同比略增。

附件下载：2024年12月江门市房屋供应、成交和库存情况.pdf

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