广州：探索城中村改造新路径 托起百姓“安居梦”

遵循动静分区的原则，兼顾统租需求及自住品质；采用集中式底商裙楼打造立体多维社区，完善配套设施；引导运营企业提前谋划，参与方案设计……这一条条具有前瞻性、落地性的建议策略，为广州市城中村改造与保障房建设相结合提供了有益的参考。

为积极响应国家和省、市关于推进城市更新和保障性住房建设相融合的号召，2024年10月，“旧村新生·美好人居”住建杯——广州市城中村改造暨保障性住房、整租运营一体化设计竞赛正式启动。经过竞赛启动、方案设计、成果提交、专家评审等环节，最终竞赛组委会遴选出了一批优秀作品。为做好优秀设计成果的宣传推广工作，形成良好的社会示范效应，2025年1月7日，竞赛颁奖仪式在广州市城市规划展览中心举行。

城中村改造，一头连着民生保障，一头连着城市发展。广州城中村存量丰富，是城市更新和住房保障工作的重点和难点。本次活动主办方广州机场建设投资集团有限公司多年深耕城市更新领域，通过创新的“机场模式”推动城中村改造与保障房建设相结合，此次设计竞赛的举办，旨在探索从传统安置区规划建设向城中村改造结合保障性住房规划建设转变，是探索城中村改造新路径的一次尝试。

广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，本次竞赛涌现了众多优秀的设计方案和创新理念。参赛者们根据运营方案反提需求，优化居住空间，提高社区的整体运营效率。这些成果不仅为广州乃至全国的城中村改造提供了重要参考，也为广州城中村的未来发展绘制了美好蓝图。

据悉，本次设计竞赛以“旧村新生·美好人居”为主题。来自粤港澳大湾区及全国各地的参赛单位把目光聚焦城中村改造结合保障性住房规划建设，用新理念、新思路、新设计构建面向未来城市发展的美好人居蓝图。此外，竞赛还特设“市场化整租运营管理分赛事”，扩大竞赛影响面。

主办方介绍，本次设计竞赛作品亮点纷呈，创意创新性强、功能落地性佳，具备一定的前瞻性、借鉴性、复制性和推广性，呈现了丰富多样的“规划-建设-运营”一体化解决思路。参赛者结合城中村居民的实际需求，设计出了动静相宜的住宅布局、活力四射的社区商业，以及灵活可变、舒适宜居的金牌户型；而整租运营模式的引入，更是提升了房源管理的专业性和规范性。

活动现场，相关领导嘉宾分别为“一体化设计方案”“保障性租赁住房设计建言”“市场化整租运营管理分赛事”等组别的获奖选手代表颁奖。

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