广州白云第三批城市更新项目集中开工，坚持“四好建设”打造城中村改造新样板

2024年12月28日上午，广州市白云区第三批城市更新项目集中开工暨夏茅片区征拆工作启动仪式在白云湖街举行，棠景街、新市街、石井街、云城街同步举行有关项目开工仪式，这标志着白云区所有纳入国家专项借款的改造项目已全部开工。本次集中开工的项目首开区改造范围总用地面积约246公顷，改造后规划总建设量约608万平方米，复建安置量约243万平方米，配套公共服务设施约27万平方米。

广州市副市长胡浩，市发展改革委、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、国开行广东省分行等有关单位代表，白云区委书记何镜清、区长潘志军及区委、区人大常委会、区政府、区政协相关领导及区有关单位代表、企业代表出席活动。

潘志军表示，按照“总体规划、片区推进、分步实施、区域平衡”工作思路，白云区全力推进湾区新岸（罗冲围）等“5+5+X”城中村改造取得新成效。2024年，白云区完成城市更新项目固定资产投资271亿元、同比增长约50%，累计拆除面积212万平方米，支付国家专项借款187亿元、占全市70%。白云区将坚持党建引领聚合力，坚持紧盯目标抓落实，坚持产城融合促发展，坚持兜牢底线保安全，全力推进城市更新项目建设，形成“建设一批、谋划一批、储备一批”的项目良性循环。

据了解，近年来，白云区积极推进城市更新项目，通过探索创新，创造了“八个率先”。白云区突出党建引领，凝聚区、镇街、改造主体强大合力，统筹各部门无缝衔接，实现高效协作，创造了“八个率先”：全市第一个成立区级城中村改造工作指挥部、全市第一个建立“指挥部+公司+项目部”工作机制、全市第一个成立城中村改造市区国企合作公司、全市第一个“新模式”改造项目控规和改造方案通过市政府审批、全国第一个城中村改造专项借款到账项目、全市第一个推行“首开区先批先建”模式、全市四大示范片区第一个启动安置房建设工作、全市第一个使用专项借款购买存量商品房用于改造安置。

白云区坚持安置先行，打造首开区新样板。每个改造项目先行划定首开区，作为单独项目，通过改革创新、容缺受理，以最快的速度完成建设，做好示范。罗冲围松溪片区、民科园片区安置房已率先动工建设，已开工建设安置房3871套，面积41.2万平方米；购买存量商品房作为安置房2490套，面积25.09万平方米。

白云区坚持产城融合，拓展优质产业空间。通过“留、改、拆”并举，推动原有产业保育升级，按照“先安商、后征拆”原则，罗冲围松溪片区先行打造50余万平方米的办公场所，无缝承接摩配城1300余家商户腾挪；三元里村物业复建先行区已动工建设，面积超13万平方米。白云区还围绕“四大枢纽”“一园两城三都四区”重大平台科学谋划产业载体，白云湖数字科技城是白云区产业发展的重大平台，承载着“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区的重大使命。通过改造，夏茅片区将进一步消除城市建设治理短板，改善城乡人居环境，促进产业转型升级，成为白云湖数字科技城东部片区的核心承载区。

白云区积极推进“四好建设”，构建宜居宜业未来社区。在城市更新实施过程中，白云区牢记为人民群众谋幸福的初心，积极应用高效智慧的建筑技术，对标未来社区，高标准建设医养中心、环卫中心、邻里中心、文体中心、商业中心、能源中心六大服务设施，推动开展新城建“1+6”典型应用场景建设，全力打造“好房子、好小区、好社区、好城区”。白云区还将“城中村改造、保障性住房、平急两用”三大工程充分结合，构建韧性多功能复合城区，全力打造宜居、韧性、智慧城市。

2025年，白云区将以“二次创业、勇立潮头”的精气神，全力推进“5+5+X”城中村改造项目，力争完成城市更新项目固定资产投资280亿元，有效使用国家专项借款150亿元，为全市城市更新工作提供“白云方案”，努力打造广州高质量发展主阵地和动力源。

文/广州日报新花城记者：汤南 通讯员：周亚君、白云规资宣

图/广州日报新花城记者：庄小龙 通讯员：石建华

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