楼市持续回暖！重庆11月中心城区成交新房同比增长61.6%

12月12日，记者从市住房城乡建委了解到，随着交易税率全面调降、取消普通住宅和非普通住宅标准、公积金放宽购房首付款提取条件等利好政策持续加码，重庆房地产市场释放出明显的回暖信号。11月，中心城区一、二手住房网签成交176万平方米、1.7万套，同比增长14.2%、环比增长8.7%。其中，中心城区新房成交71万平方米，同比增长61.6%、环比增长1.2%。

业内人士介绍，11月重庆楼市利好政策不断，除了国家层面出台住房交易税收新政外，我市先后出台了支持高品质住宅建设十二条、公积金政策优化和取消普通住宅标准等利好政策，持续释放购房需求，房地产市场整体热度明显高于去年同期。

“最近一段时间，来看盘的客户多了不少，周末我们根本忙不过来。”联发观音桥项目销售经理冉渊告诉记者，自10月13日开盘以来，他们项目吸引不少客户前来咨询，开盘45天交易额接近6亿元。

类似的火爆情形，还出现在弹子石片区美心美岸江山项目。该项目销售人员透露，房地产税新政实施后，他们项目一套总价130万元的房子，首套房契税缴纳金额直接减少了6500元，本月以来看盘的客户人数比上月同期增加了30%以上。“我和家人本来就看中这里的江景和性价比，现在契税又能少交好几千元，感觉是时候下叉了。”在项目售楼处咨询的汪先生表示。

铭腾机构提供的数据显示，11月25日至12月8日，中心城区二手房成交数量呈稳步上涨态势。其中，12月2日至8日，中心城区二手房住宅成交3526套，环比上涨120%；从成交区域来看，渝北在城区中位列第一，组团中大杨石位列第一。

一级市场也传递出积极信号。近日，重庆高新区金凤城市中心一地块出让，占地95亩，出让起始价5.3885亿元。本月12日，高新区科学城又成交两宗纯居住用地，地块位于西永片区，土地总面积138亩，成交总金额95453万元、平均楼面价7083元/平方米。“今年以来，重庆高新区居住用地出让面积、价款为中心城区第一。”重庆高新区管委会相关负责人表示。

原文地址：http://zfcxjw.cq.gov.cn/zwxx_166/zwyw/202412/t20241213_13890657.html