部门解读：毕节市住建局等12部门关于印发毕节市促进房地产业止跌回稳若干措施的通知

部门解读：市住房城乡建设局等12部门关于印发毕节市促进房地产业止跌回稳若干措施的通知

近日，《市住房城乡建设局等12部门关于印发毕节市促进房地产业止跌回稳若干措施的通知》（毕市住建﹝2024﹞57号）（以下简称《措施》）已正式印发实施，现将有关政策解读如下。

一、《措施》出台的背景

9月26日，中央政治局召开会议对房地产提出“止跌回稳”要求。市委、市政府主要领导高度重视房地产止跌回稳工作，10月31日，省住房城乡建设厅等8部门印发了《进一步加力提效促进全省房地产市场止跌回稳的指导意见》（黔建房通〔2024〕94号）。市住建局根据市委专题会议精神，落实《黔建房通〔2024〕94号》等文件要求，结合我市实际，在充分调研基础上起草本《措施》，并广泛征求社会公众和部门意见建议。

二、《措施》出台的意义

深入贯彻中央、省、市决策部署，坚持对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，落实关于房地产市场调控的土地、财税、金融等一系列政策，加大力度综合施策，打好政策具体落地实施的“组合拳”，进一步促进全市房地产市场止跌回稳，加快构建房地产新模式。

三、《措施》制定的主要依据

本《通知》主要根据《省住房城乡建设厅等8部门关于印发进一步加力提效促进全省房地产市场止跌回稳的指导意见》（黔建房通〔2024〕94号）文件精神，结合我市实际认真研究制定。

四、《措施》的主要内容

《若干措施》由促进住房消费、加大金融支持、严格控制增量、优化盘活存量、提高住房质量、扩大有效投资六个部分组成。一是促进住房消费。提出了支持刚性和改善性住房需求、优化住房商业贷款套数认定标准、支持新市民购房居住、支持乡镇工作人员购房居住、支持地灾威胁区群众进城居住、支持省外周边人员购房居住、多方联动促进住房“卖旧买新”、加大税费优惠力度、加大购房补贴、落实商业按揭政策、优化住房公积金使用政策、加强商业贴息贷款支持、搭建商品房营销平台、提振市场销售信心等14条具体措施。二是加大金融支持。提出了加大项目白名单修复力度、加大白名单项目授信审批力度、加大白名单项目贷款投放力度、落实好经营性物业贷款相关政策、强化住房类资金激励导向作用等5条具体措施。三是严格控制增量。提出了科学编制住房发展规划、精准编制住房年度计划、加强有效土地供应、合理设定开发条件、优化商品住房销售制度、优化商品房预售资金监管等6条具体措施。四是优化盘活存量。提出了支持房企继续开发自有闲置土地、支持平台公司合作开发存量土地、支持地方政府回购闲置存量土地、推进城中村和危旧房改造、支持专项债收购存量商品房用作保障性住房、“以购代建”筹集安置房等6条具体措施。五是提高住房质量。提出了加快建设一批好小区、加快建设一批好房子、支持避暑康养地产发展等3条具体措施。六是扩大有效投资。提出了加快建设好社区、强化用地报批和出让、强化市政路（管）网配套、强化公共服务设施建设、优化审批服务、加强施工保障等6条具体措施。

原文地址：https://www.bijie.gov.cn/bm/bjszfcxjsj/zwgk/zcwjjjd/202412/t20241212_86353866.html