江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年11月房地产市场主要数据

一、商品住房成交量连续两个月同比增长。11月全市商品房成交面积约42万平方米；商品住房成交面积约30万平方米，同比增长25.1%，连续两个月同比增长，增速比10月（19.5%）扩大，其中台山市和鹤山市环比、同比均增长，江海区、新会区、开平市和恩平市同比增长。

1-11月全市商品房成交面积约442万平方米，商品住房成交面积约304万平方米，同比减幅均连续8个月收窄，比1-10月分别收窄1.2个百分点和3.2个百分点。

二、商品住房成交价格环比上涨。11月全市商品住房成交均价8237元/㎡，环比上涨3.1%。其中台山市和鹤山市环比、同比均上涨，蓬江区环比上涨，新会区和开平市同比上涨。

1-11月全市商品住房成交均价8043元/㎡，同比基本持平，其中新会区、台山市、开平市和鹤山市同比上涨。

三、商品住房库存量整体平稳，同比减少。截至11月底，全市待售新建商品住房55793套，环比整体保持平稳，同比减少4.2%。其中蓬江区环比、同比均减少，江海区、鹤山市和恩平市同比减少。

四、存量住房成交量环比增长。11月全市存量住房成交面积约22万平方米，环比增长14.1％，各县（市、区）环比均增长。

1-11月全市存量住房成交面积约249万平方米，占全部住房成交比例的45.1％，比去年同期增长6.9个百分点。

附件下载：2024年11月江门市房屋供应、成交和库存情况.pdf

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