苏州建筑合同备案吗(苏州建筑合同备案规定及流程)

苏州市规定，任何建设工程（包括新建、扩建、改建、大修、拆除等）必须签订建筑合同，同时将合同备案，以确保建设工程的正常进行和合法性。以下是苏州建筑合同备案的具体规定及流程介绍。

建筑合同备案规定

苏州市建筑合同备案办公室规定，以下工程必须进行合同备案：

• 新建工程
• 扩建工程
• 改建工程
• 大修工程
• 拆除工程

合同金额达到或超过市财政部门规定的备案标准的，也需要进行备案。

建筑合同备案流程

进行建筑合同备案需要经过以下几个步骤：

1. 编制建筑合同

在施工单位与建设单位之间签订建筑合同，并指定法定代表人或授权代表签字，确保合同内容真实、准确、完整。

2. 提交备案材料

施工单位应在合同签订后30日内，将以下材料提交至所在区县建筑合同备案办公室：

• 建筑合同备案表
• 建设工程规划许可证及有关批文
• 法定代表人或授权代表的授权书、身份证等材料
• 建筑工程施工许可证或拆除许可证等相关证件
• 合同双方的营业执照、税务登记证等相关证件

3. 监管部门审核备案材料

所在区县建筑合同备案办公室将收到的备案材料进行审核，如审核通过，将备案信息录入建筑合同备案系统，并出具备案证明。

4. 完成备案

施工单位持备案证明前往市质监局、市房管局等相关部门办理网签及查验相关手续，不得进行合同约定工程内容、工期、费用等方面的调整。同时，备案证明作为质量检查、验收等重要资料，需要在工程竣工后进行归档保存。

建筑合同备案费用借鉴

苏州市规定，建筑合同备案费用为合同金额的万分之六，较高不超过2000元。例如，合同金额为100万元的工程，备案费用为600元；合同金额为500万元的工程，备案费用为3000元。

要确保建设工程的合法性和正常进行，苏州市规定建筑合同必须进行备案。施工单位应在合同签订后30日内，将备案材料提交至所在区县建筑合同备案办公室进行审核，并持备案证明办理相关手续。备案费用按照合同金额计算，较高不超过2000元。建筑合同备案的规定和流程一定要遵守，以免因此导致工程延误或者无法通过验收。