怀化建筑许可证:申请指南、费用、办理流程详解

怀化建筑许可证是建筑施工必需的法定文书，在对建筑物进行设计、施工、验收等环节均需持有。本文将对怀化建筑许可证的申请指南、费用、办理流程等相关问题进行详解。

申请指南

第一步：查看土地用途规划

根据《城市规划法》规定，所有房地产项目须在土地用途规划核定的范围内办理建设工程规划许可证。因此，在申请建筑许可证之前，必须先查看土地用途规划情况，是否符合规定。

第二步：编制规划方案

在确定土地用途合法的情况下，便需要委托设计单位编制建设工程规划方案。规划方案包括建筑布局、建筑分层、设计草图、方案说明等，必须符合国家、地方的相关法规标准。

第三步：核发建设工程规划许可证

在规划方案通过较高、省级及市级的审查后，便可向怀化市规划局递交申请，领取建设工程规划许可证。

第四步：申请建筑工程施工许可证

在取得建设工程规划许可证后，即可向怀化市住房和城乡建设局递交申请，领取建筑工程施工许可证。

费用

怀化建筑许可证申请费用按照土地面积计算，收费标准如下：

1.住宅建筑：每平方米4元人民币

2.公共建筑：每平方米6元人民币

办理流程

办理流程主要包括以下六个步骤：

第一步：委托设计单位

根据项目需要，委托专业设计单位编制建筑规划方案。

第二步：递交建筑规划方案

申请人或代理人将建筑规划方案递交城市规划行政主管部门（怀化市规划局）进行审批。拟定方案须按规定进行公示，并接受市民监督和社会各界意见。

第三步：获得建设工程规划许可证

城市规划行政主管部门依法进行审核后，核准同意后可以向申请人或代理人颁发建设工程规划许可证。

第四步：提出建筑工程施工申请

施工单位向建设工程所在地的区域住房城乡建设行政主管部门递交申请，按工程规模确认施工单位资质和备案信息；在获得资质后，施工单位可以向住房城乡建设部门递交建筑工程施工许可证申请。

第五步：领取建筑工程施工许可证

住房城乡建设行政主管部门依照有关规定审核并发放建筑工程施工许可证。

第六步：履行审批手续

在完成所有审批手续后，申请人或代理人必须持有建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和其他有关法定文书，方可进行建筑施工。

上面就是怀化建筑许可证的申请指南、费用、办理流程的详细介绍。对于需要申请此项许可证的人士，一定要按照以上步骤进行。