河南新乡规范配售型保障性住房管理

近日，河南省新乡市出台《新乡市保障性住房（配售）管理办法（试行）》和《新乡市保障性住房（配售）准入、配售及封闭管理实施细则（试行）》，加快解决工薪收入群体住房困难，加大配售型保障性住房建设和供给。

根据办法，保障对象主要包括住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。

配售型保障性住房建设以够用为原则，并满足保障对象居住需求。新建项目单套住房建筑面积原则控制在70～120平方米。根据全市经济发展水平、市场供求关系、房地产发展趋势及不同群体保障对象的需求等因素，可适当调整配售型保障性住房单套建筑面积。

配售型保障性住房配售价格不得高于政府批准价格，不得变相加价。配售型保障性住房以家庭为单位申购，每个家庭限购一套。家庭成员包括夫妻双方和未成年子女；单人户家庭申请人应年满18周岁并具备完全民事行为能力。

配售型保障性住房按照“一项目一登记一供应”的方式进行配售，配售方式将结合项目情况，实施线上配售或线下配售。项目运营公司按批次制订配售型保障性住房配售方案并对社会公布，配售型保障性住房购买人可以自主选择一次性或按揭（住房公积金贷款、商业贷款）等方式支付购房款。

此外，房源实施封闭管理，项目配售较长时间后仍有剩余房源的，经市政府同意后，可结合实际暂时转化为保障性租赁住房。承租人有购买意愿的，在符合申请条件的情况下依法享有以同等条件优先购买的权利。

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