衡山县：精准施策 全力以赴推进“保交房”工作

完成验收的梦想公馆项目。“看大环境这么差，之前一直担心交不了房，现在房子交了全家人都很开心，这几天一直在商量装修的事情！”近日，衡山县梦想公馆、水木•清华项目相继完成验收，汤某悬着的心终于放下了，他开心地说道。“保交房”一头连着百姓福祉，一头连着城市发展，房子交付的是“民生”，稳定的是“民心”。近年来，衡山县扛牢“保民生、保发展、保稳定”的政治责任，将“保交房”工作作为重中之重，全力以赴推进，取得积极成效。面对严峻的市场形势，衡山县委、县政府坚持高位统筹、主动作为，建立领导包案包项目的联合机制，通过政策促动、部门联动、司法驱动，全力推动房屋交付工作。

近年来，衡山县出台了《衡山县关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，统筹推进消化存量房产和优化增量住房，全面推行现房销售，加快构建房地产发展新模式。

部门协作“一楼一策”分类处置项目

为做好保交房工作，衡山县成立以县级领导为牵头领导，住建、审计、法院、公安、人民银行等单位负责人组成的工作专班，制定“一楼一策”工作方案，明确资金保障、分类处置、信访维稳等具体措施，制定施工计划、倒排工期，确定交付时限。

如何助推矛盾化解？衡山县制定项目全面承接后续建设工程维稳应急预案，由县政府牵头，工作专班协调联络住建、应急、公安、信访、网信办、开云镇、社区等部门和购房业主动态联动，定期召开会议进行研究，积极回应施工企业关注的问题，有效化解延迟交付、拖欠农民工工资等突出信访问题，确保保交房项目整体平稳。衡山县住建局作为联合验收、竣工验收的牵头单位，多次组织各责任单位、部门负责人召开会议，对项目验收中遇到的难点堵点问题，定人、定事、定时间限期解决。

工作专班每周召集相关责任单位负责人召开会议，调度项目建设进度情况，有效化解开发商、施工企业之间的矛盾，做到不因问题得不到解决而影响项目进度，推动项目按时验收交付。

缓解企业资金压力 积极引导企业自救

为有效缓解企业资金压力，衡山县积极响应国家扶持房地产的利好政策，为2个项目争取“保交楼”贷款，助推4个项目纳入“保交房”政策“白名单”，成功获得商业贷款，为项目建设提供了资金保障。并且要求水、电、燃气、通讯等相关公用事业单位大力支持房地产开发项目的配套设施建设，根据进度支付配套设施工程款。开工前支付30%，完工交付时支付比例达到50%，一年内付清剩余的50%。

同时，衡山县引导企业自救，优化营销模式，加大房屋销售力度，千方百计回笼资金。

衡山县住建部门还进一步完善了资金监管模式，强化资金监管，按照“挂老账、结新账、算总账”要求，暂停老账的支付，对增加的工程及时足额支付，新筹措的保交房专项资金全部进入保交房专户，用于下一阶段的保交房建设支出，助推项目建设。

下阶段，衡山县将从优化房地产用地供应、盘活房地产用地、加大房地产金融和信贷支持、鼓励商品房现房销售、化解地下车库（位）库存、加大公共政策支持力度等多个方面发力，因城施策优化房地产政策，促进衡山县房地产市场良性循环和平稳健康发展。

 

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