推进融资协调机制“白名单”项目扩围增效 长沙市房地产融资协调机制工作小组召开专题会议

11月10日，长沙市房地产融资协调机制工作小组召开专题会议，对长沙城市房地产融资协调机制扩围增效相关工作进行再部署。会议传达了国家房地产融资协调机制工作专班关于“白名单”项目扩围增效工作会议精神，进一步发挥城市房地产融资协调机制桥梁纽带作用，常态化搭建政银企融资对接平台，促进房地产市场平稳健康发展。

（11月10日，长沙市房地产融资协调机制工作小组召开专题会议，对长沙城市房地产融资协调机制扩围增效相关工作进行再部署。）

城市房地产融资协调机制，是精准支持房地产项目合理融资需求、实现金融和房地产良性循环的重要举措，是改善市场预期、破解当前房地产融资困境的有力抓手，对促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度。国家金融监督管理总局、住房城乡建设部近日联合印发通知，要求将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动，将所有房地产合规项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

10日召开的专题会议通报了长沙城市房地产融资协调机制进展情况，对“白名单”备案制办理流程进行了讲解，并现场进行线上申报系统平台演示。今年以来，长沙住建、金融等部门全力推进城市房地产融资协调机制工作，搭建“政银企”对接平台，大力推动房地产项目纳入“白名单”。截至目前，全市共推送5批次房地产“白名单”项目，累计有53个项目进入融资机制“白名单”，总融资规模228.42亿元，并加强项目资金监管，严格实行闭环管理，确保资金“不出项目，不出长沙”。

（会议对长沙市房地产项目融资白名单申报系统平台进行了演示。）

长沙创新性提出“一三三”工作思路，“一”即一视同仁满足所有合规项目合理融资需求,“三三”即形成“三主动、三建立”的具体措施：开发企业主动创造条件，金融机构主动封闭监管，行业主管部门主动协同推送；建立以项目为载体的政银企融资合作新常态，建立封闭管理专款专用新方法，建立政银企共用共管新平台。

会议强调，要进一步提高站位，把融资协调机制工作作为当前的重中之重，坚决扛起责任，全力打好保交房攻坚战。要进一步加强协作，整合资源力量，加大“白名单”项目摸排力度，分阶段、分步骤稳妥做好“白名单”扩围工作，做到合格项目“应进尽进”。金融机构要进一步优化金融服务，适度下放审批权限，提高审批和放款效率。要按照开发进度及时放款，做到已审贷款“应贷尽贷”。

市住建局党组书记、局长张跃先表示，接下来要进一步优化办理流程，按照备案与推送同步，线上与线下同步，放贷与存储同步的“三同步”原则，全力推进融资协调机制扩围增效；要强化服务保障，用好融资协调机制和公积金、物业维修资金、预售资金存储等激励政策，推动全市房地产融资协调取得更大成效；要加大攻坚力度，重点关注和着力解决民营企业和混合所有制企业项目的融资困难，切实解决融资过程中难点、卡点、堵点问题，促进金融与房地产良性循环，推动长沙房地产市场平稳健康发展。