广东省首笔购买存量商品房用作安置房借款投放广州黄埔

11月4日，农发行正式向黄埔区知识城集团“五村七片”城中村改造项目发放全市首笔购置存量商品房用作安置房的专项借款，金额1071万元，标志着黄埔区在全省率先打通了使用专项借款购买存量商品房用于房票安置的实施路径。

近期，国开行、农发行两家政策性银行将陆续向黄埔区试点项目发放首期2.5亿元专项借款，实现加快回迁、加速去化、拉动经济等多方共赢。

今年4月12日，黄埔区率先在全市出台区级城中村改造项目房票安置实施细则，并于4月18日以“五村七片”项目为试点，发放全国第一张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票，随后房票安置在“五村七片”项目中有序推进；7月3日，该区正式搭建全省第一个房票“房源超市”，共有富力南驰·富颐华庭、中鼎珺合府、黄埔新城、悦辰壹号等17个楼盘上架。

“五村七片”项目位于黄埔区知识城环九龙湖总部核心区西部，总投资155亿元，涉及征地面积177.78公顷，动迁安置村民4167户，复建地块面积39.30公顷，复建计容建筑面积124.11万平方米。

纳入城中村改造年度计划并发出首批房票后，为加快“五村七片”项目村民回迁进程，黄埔区坚持“增量建设、存量安置”两条腿走路，一方面积极对接上级部门城中村改造工作流程，持续深化城中村改造信任筹建机制，加快推动项目安置区立项可研、工程招标、初步设计、概算报审等工作，目前“五村七片”项目首期复建安置1#地块已全面开工，涉及建筑面积12万平方米。

另一方面，该区全力推动项目房票安置落地实施，在筹划开展意愿摸查、政策宣讲、楼盘推介、银企对接等大量前期工作的基础上，主动抢抓9月广州市支持使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的政策东风，推动五村七片、枫下2个试点项目在国庆节前夕通过省住建厅评审，申报金额占全市42%，申报金额及项目数均居全市之首。

从国庆假期至今仅一个月时间，2个试点项目已通过房票认购商品房约2亿元，预计首批试点全部落地后，可让约1100户村民乔迁新居、早日回家。

“五村七片”项目片区是规划中的生物医药世界级创新型产业集群和中国集成电路产业发展第三极核心承载区。通过引入房票安置政策，可以为该片区腾挪产业及保障房建设空间，进一步满足周边湾区半导体产业园、国际生物医药价值创新园高端人才及产业工人的住房需求，实现产城融合、交通便利、职住平衡。（南方+记者 郎慧）

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