在建工程按合同暂估入账(在建工程的合同预计损失)

在建工程是指建设单位为完成某项建设工程所进行的全部或部分建设活动，从开始动工到竣工验收之前，包括设备、材料、人工、挖掘机、塔吊、电缆等等的费用。按照国家财政部门的规定，对建设单位进行工程款支付，需要按照已经完成的工程实际开支情况进行结算。

合同暂估

为了快速复核建筑工程款项，财政部门要求施工方在向财政部门报送施工进度时，需要出具每个工程阶段暂估费用的材料清单、施工计划和工程进度表，采用合同暂估的方式计算开支，按进度进行费用结算。

合同暂估是指在施工过程中，按照施工图和技术方案，并结合施工现场实际情况，提前对一段时间内的工程费用进行预估，并以此为依据与建设单位签订施工合同。施工方完成工程的每个阶段后，需要向建设单位提交工程款项结算申请，并按照合同暂估费用进行结算，财政部门根据验收情况确定最终结算金额。

按合同暂估入账

建设单位按照施工方提交的暂估清单，结合工程进度，将应付款项暂时纳入固定资产项目中，同时该项进度对应的用于施工阶段的材料清单和技术要求也会相应的列入固定资产项目的清单中。这样统计的目的是方便以后的复核和调整。当该阶段的工程验收完成后，结合实际开支和工程质量，根据施工方的结算申请进行最终的结算。如果结算金额低于暂估金额，则将剩余的差价退还给建设单位。反之则需要由建设单位进行补足。这种方式可以有效的控制工程预算，为建设单位和施工方提供更好的约束和保障。

按照合同暂估进行入账有助于提高资金的使用效率，帮助建设单位更加精准的掌握工程投入情况，也为施工方提供更大的预算空间，以便顺利完成建设任务。合同暂估入账方式比较灵活，适应性强，因此在工程实践中得到了广泛的推广和应用。

在建工程的合同预计损失

在建工程中，合同预计损失是一个常见的问题。合同预计损失是指在合同期内，由于各种原因所导致的损失。这些损失包括但不限于材料、人工和设备等因素。

合同预计损失是一个非常严重的问题，因为它会给项目造成很大的损失，影响项目的进展和客户满意度。因此，在建工程中，我们需要采取一些措施来管理和预防合同预计损失。

管理合同预计损失

首先，我们需要对合同预计损失进行管理。在建工程项目管理中，我们需要尽可能地减少预计损失。这可以通过以下方式来实现：

1. 合同管理：要尽可能地减少合同的漏洞和不完善的地方。合同应该明确规定：

• 工程进度、时间和质量要求。
• 合同价款以及工程变更的费用。
• 工程责任和风险划分。

2. 资源管理：要利用好现有的资源。在工程执行前，对现有的资源进行评估，以确定其质量和可用性，这有助于在工程执行过程中更好地处理合同预计损失。

3. 风险管理：要对项目中存在的风险进行评估和管理。由于工程的不确定性，合同损失是不可避免的。我们需要对项目进行初始的风险评估，并采取相应的风险控制措施，以降低合同损失的风险。

预防合同预计损失

除了管理合同预计损失外，我们还需要采取措施来预防合同损失。以下是一些预防措施：

1. 建立明确的变更管理流程：变更是合同损失的主要来源之一。为确保变更不会导致合同损失，应建立明确的变更管理流程。该流程应涵盖以下方面：

• 谁有权批准变更。
• 变更所涉及的文件和协议。
• 变更所导致的费用、进度和质量变化。

2. 保持及时沟通：及时沟通可避免许多合同损失的产生。如果出现了问题，应立即跟进，并与所有项目方保持沟通。

3. 定期进行内部审计和质量检查：定期进行内部审计和质量检查是预防合同损失的另一种方式。这有助于发现和纠正问题，从而避免自身责任，并降低合同损失的风险。

在建工程中，预防和管理合同预计损失是非常重要的。要减少合同损失的风险，必须密切监控项目，并确定可能导致损失的因素。同时，采取相应的风险控制措施，以较大限度地降低合同损失的风险。

法天使在建工程转让合同

法天使集团在某市区的一处正在建设的项目因着资金原因，无法继续推进，于是便决定将此项目转让给有意者。

项目概述

这是一座位于市中心的现代化商业综合体项目，总建筑面积为10万平方米。项目分为商务办公、商业零售和酒店公寓三个部分。商务办公区域包含3000个标准型办公室；商业零售区域包括300家商铺；酒店公寓包括600间客房。

交通设施

项目所处地区有便捷的公共交通设施，有地铁、公交和出租等多种交通方式，交通十分便利。这里交通拥堵率低，每天通勤路程不长，居住舒适度高。

硬件设施

项目拥有完善的硬件设施，包括出色电梯、垃圾处理系统、新风系统、中央空调等。项目配套设施完整，让购买者无后顾之忧。

转让条款

转让价款：项目的转让价为3000万人民币，款项一次性到帐，不可按期付款。

转让手续：转让前需要购买方缴纳3%的保证金作为认购款，认购款不可退。待转让完成后，购买方应缴纳剩余购买款项。

转让期限：自签订合同之日起30日内。如30天内没有达成交易，本合同自动失效。

转让性质：本次转让为100%股权转让。转让方提供合法有效的转让证明，包括各种批文、证照和合法登记文件等。

买方资格要求

买方可以是企业或个人，须具备以下条件：

• 具有独立法人资格的企业
• 个人必须具备持有合法资金的合法证明材料
• 买方必须具备足够的资金来支付全款以及配套设施的建设费用
• 买方必须符合国家法律和政策的要求，不得存在违法违规行为

合同约定

一、双方确认以上事项，签署本合同后，购买方应据实提供合法身份信息。

二、双方在交易过程中，任何形式的奖金、回扣、中介费等行为，合同一旦生效，不得再要求、要求返还或抵扣。

三、购买方应在合同生效之日起5个工作日内，向转让方缴纳3%的认购款作为保证金。保证金不可退，购买方应当在转让方指定的银行账户向转让方支付剩余购买价，买卖双方应按照约定时间完成支付。

四、若购买方未能按照合同约定支付或违反本合同其他条款，则视为违约，并由购买方负责承担所有损失。

五、本合同有效期为30日，如过期不履约的，视为无效合同。

以上是关于法天使在建工程的合同转让条款和项目信息，我们期待寻找一个有资金、有信誉、有能力的购买方，同心共创更美好未来！