建设时评 | 让老旧空间焕发持久生机

近年来，城市更新成为城市发展的新常态，各地老旧小区不断实现蝶变重生。这些改造更新项目不仅改善了群众居住环境，还在很大程度上提升了城市的整体风貌，部分项目更是成为展示城市特色的重要窗口。烟火气氤氲的老街道，时尚潮流的小资新业态，市井气和文艺风相得益彰，共同塑造出有颜值、有温度、有活力的新型城市空间。

城市更新不仅是物理空间的改造，更是一种文化与情感的传递。如何在保持项目吸引力的同时，探索出可复制、可持续的发展模式，要多方去思考、寻找答案。

随着改造工作的不断深入，一些共性问题逐渐出现，包括业态同质化、丢失原有区域特色等。老旧空间要维持长期活力，就必须坚守城市更新的初衷，确保改造成果得到原居民的认可与喜爱。

城市更新难不在“新”，在“久”。对于改造项目而言，要实现长期发展，至少要在以下三点上下足功夫：

一是平衡好改造与居民生活的关系，尊重居民的居住习惯与隐私需求。城市更新始终以人为核心，老旧小区大多人口密集，在改造的同时需要保留居民生活空间私密性的“平衡”。在原生态的空间里，产业业态要做起来，还要做得久，和居民一定是相融的，而不是相斥或者各不相干。二是练好内功。城市更新的目的是空间的活化、功能的拓展。在完善公共服务、盘活闲置资源基础上，要打造最能体现市井气、人情味与美学融合的城市场景，不能让城市空间沦为拍照打卡背景板。三是魅力来源于持续创新。不仅要接地气，保留老旧小区原有的文化底蕴，还要向新而行、与时俱进，融入现代时尚元素和灵活多样的业态布局，让“旧”与“新”融为一体、相辅相生，这样才能焕发出持久的生机与活力。

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