扬州市住建局组织开展全市物业管理业务工作培训

为进一步提升全市物业管理工作人员的专业能力和综合素质，促进行业管理队伍建设，推动我市物业管理水平再上新台阶，10月23日，市住建局组织开展了全市物业管理业务工作培训。市住建局四级调研员、市物业管理行业党委书记顾健出席开班仪式并作动员讲话。市住建局物管处、市物管中心和各地住建部门、街道、社区相关工作人员以及业委会主任代表约170人参加。

本次培训为期一天，内容包含《好地方红色物业品牌建设》、《住宅专项维修资金使用实务》、《物业服务法律规范》、《公共收益管理》等四门课程。

在开班仪式上，顾健指出，当下，物业管理行业正处于发展的黄金时期，需要大量高素质的物业管理人员，所以我们开展物业管理业务工作培训对于整个行业的发展都是非常有利、极具意义的。一是有利于树牢为民初心。二是有利于提升业务能力。三是有利于增强法律意识。

顾健强调，全市物业管理工作人员要正视物业管理问题，明晰当前工作中的不足之处。一是物业服务边界不明晰。包括物业管理责任划定难、部分业主对物业管理责任边界认识不清、业主服务需求难以统一。二是属地的主体责任有待压实。主要体现在履职能力有待提高、小区党建工作有形无神、暂未形成齐抓共管格局。三是业委会的运作还不够规范。业委会存在的成立难、履职难、监管难问题，对其履行职责、接受监督以及小区和谐都产生着消极影响。

最后，就进一步做好当前和今后的物业管理工作，顾健提出了三点要求：

一是深化党建引领，完善业委会工作机制。要从把好业委会入门关、推动业委会党组织建设、加强业委会日常监管等3个方面，着力推动业委会法治化、规范化建设，不断提升小区业主自治水平。

二是加强指导督促，重点做好三个规范。要紧盯物业承接查验等重点做好规范服务；要建立健全公示、公开制度做好规范公示；要采取法律或仲裁途径做好规范催费，坚决遏制任何形式的不文明收费情况发生。

三是强化共治共管，形成小区治理合力。要完善联席会议常态化机制、联合开展监督检查，各街道（乡镇）要积极参与物业服务企业和项目经理信用评价工作，强化行业优胜劣汰。

（策划：梁霞 拟稿：周璇）

原文地址：http://yzzjj.yangzhou.gov.cn/yzcxjsj/gzdt/202410/3f5abffd64bb4dfebf3b04fcae721475.shtml