成都农村建筑面积标准规范(成都小区建筑面积标准规范)

成都农村建筑面积标准规范与费用借鉴

p成都是中国西南地区的经济中心，也是农村建设的重要地区。随着农村经济的发展和人们对宜居环境要求的提高，农村建筑面积标准规范显得尤为重要。本文将介绍成都农村建筑面积标准规范，并提供一些借鉴价格。

1. 农村建筑面积标准规范

根据成都市规划和自然资源局的规定，农村建筑面积标准主要有以下几个方面：

住宅建筑：一般农村住宅的建筑面积应根据家庭人口结构、用途、居住条件等因素确定。一般而言，每个成年人的居住面积为15-30平方米，每个未成年孩子的居住面积为10-20平方米。

农业生产建筑：如养殖场、蔬菜大棚等，根据实际需要确定面积。

公共设施建筑：如学校、医院、农村商业中心等，根据实际需求和规模确定面积。

2. 农村建筑面积费用借鉴

农村建筑面积的费用因多个因素而异，包括地理位置、建筑材料、工程规模等。以下是一些常见农村建筑项目的借鉴价格：

2.1 住宅建筑

一般而言，农村住宅建筑的平均造价为每平方米2000-5000元。具体的造价还受到房屋结构类型、装修标准、地基工程等因素的影响。

2.2 农业生产建筑

养殖场的建设费用通常在每平方米300-800元之间。蔬菜大棚的建设费用因材料和规模大小而异，可能在每平方米100-500元之间。

2.3 公共设施建筑

学校、医院、农村商业中心等的建设费用较高，每平方米的价格可能在1000-10000元之间。具体的造价还需根据规模和功能进行详细测算。

3. 注意事项

在农村建设过程中，需要注意以下几个方面：

合法性：确保建筑规划符合当地政府的规划要求，建设过程符合相关法律法规。

环保性：选取环保建材，并考虑节能、节水等设计理念。

安全性：注意建筑结构的牢固性，防止安全隐患。

实用性：注重实用性和适用性，满足农村住宅和生产的需求。

成都农村建筑面积标准规范是确保农村建设科学合理发展的重要依据。在进行农村建设时，合理测算建筑面积，并根据实际情况进行造价预估，能够提高建设的质量和效益。

成都小区建筑面积标准规范

随着城市化不断推进，越来越多的人选取在城市中居住。而在城市中，小区成为了主要的居住形式。作为小区建设者，应该了解小区建筑面积的规范和标准，以免违反法规，给自己带来不必要的麻烦。

什么是建筑面积？

建筑面积是指建筑物在竣工时的外形尺寸在平面上的投影面积，包括建筑物内外所有建筑空间面积，以及一些开放式的架空建筑物的面积。而房间实际使用面积只是其中的一部分。

成都小区建筑面积规范

根据国家规定，小区建筑面积需要参照GB50096-2011《住宅设计规范》和GB/T17975-2011《小区规划设计规范》的相关标准进行规范，以下是成都小区建筑面积规范的具体内容：

• 住宅楼单元进深不得超过15米，单元面宽不得小于6米，建筑面积折算系数不得超过1.1。
• 商业用房的储藏间不得计入建筑面积，面积折算系数不得超过1.2。
• 公建设施如办公室、健身房、游泳池等的面积计算不得超过建筑总面积的30%，不属于私人使用的建筑面积不得算入。
• 小区内的公共设施如绿化带、停车位、走廊等不得计入建筑面积，只能计入建筑面积折算系数。

小区建筑面积计算方法

小区建筑面积计算方法分为外部建筑面积和内部建筑面积两部分：

外部建筑面积

外部建筑面积指小区建筑物立面投影面积加架空层的面积，具体计算方法如下：

层数	外立面面积（m^2）	架空层面积（m^2）	合计（m^2）
1层	总建筑面积×1.20	0	总建筑面积×1.20
2-5层	（总建筑面积×1.15）×4	0	（总建筑面积×1.15）×4
6-9层	（总建筑面积×1.10）×4	总建筑面积×0.05×4	（总建筑面积×1.10）×4+总建筑面积×0.05×4
10-17层	（总建筑面积×1.05）×8	总建筑面积×0.10×8	（总建筑面积×1.05）×8+总建筑面积×0.10×8

内部建筑面积

内部建筑面积指小区建筑物内部所有房间的实际使用面积总和，具体计算方法如下：

• 居住建筑面积=实际使用面积×1.00
• 商业建筑面积=实际使用面积×1.20
• 公区建筑面积=实际使用面积×0.70

小区建筑面积标准规范的重要性

小区建筑面积标准规范是国家法规的一部分，小区建设者必须遵守。一方面，小区建筑面积过大会增加购房者的投入，降低小区的竞争力；另一方面，小区建筑面积过小又会让购房者觉得舒适度不够，影响小区的居住体验。因此，遵守小区建筑面积标准规范，不仅是法规要求，也是为了更好地满足购房者的需求，提高小区的生存竞争力。

小区建筑面积标准规范是保障购房者权益的重要措施。小区建造者应该严格按照相关规定进行建造，避免违规行为。小区购房者在购买房屋时，也需要了解小区建筑面积规范，确保自己的权益得到保障。