池州房地产市场回暖 新房二手房成交量上升

进入10月以来，我市楼市迎来了销售高峰。10月上旬，全市商品房销售167套，销售面积19883.34平方米，与去年同期相比增长382.28%。这一数据表明，当前购房者的信心正在逐步恢复，市场活跃度显著上升。

“目前，我市房地产市场的信心持续增强，市民对于满足基本居住需求的购房意愿也在增加。”方修成是一位拥有15年新房销售经验的房产销售人员，他所在公司的新房代理业务覆盖了整个主城区。他说，进入10月以来，每接待10组客户就能成交3套房屋，这样的成交率在前几年是难以想象的。

市民朱骏在外务工多年，经过两年多的观察，国庆期间，他购买了位于林溪风华小区的一套新房作为婚房。“以前担心房价会下跌，所以一直不敢贸然出手，但是购买新房用于结婚，对我来说是一项刚性需求。”朱骏分享了他对新居的喜爱之情，他认为家乡池州非常适合居住，他的新家周围设施齐全，小区环境优美，品质不逊于外地大城市。

显而易见的是，高品质的新建小区受到了市民的欢迎。“我们在老小区住了十几年，现在孩子上了高中，我们决定卖掉老小区的学区房，搬进新小区的大平层。”市民吴振东说，尽管新家离市中心较远，但在环境、物业服务质量以及户型设计等方面，都优于之前的小区。

新房销售热度不减，二手房市场也同样火热。仅仅十几天，二手房经纪人桂昌亮就已经促成了3套成交。“以前总是我主动寻找客户，这段时间都是客户主动找上门来，有时候晚上9点还能接到客户的预约电话。”从事二手房销售超过8年的桂昌亮表示，目前购买二手房的客户群体，以30岁到50岁的人群为主，部分客户考虑为子女上学买房，也有一些市民选择购买新小区中的二手毛坯房作为改善性住房。

记者了解到，除了购房者的刚性需求和房价稳定等因素之外，一些新的购房激励政策也是推动秋季购房热潮的重要原因。除了国家政策对首付比例、贷款利率的激励外，今年5月，我市发布了《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。《通知》规定，从2024年5月23日至2025年5月22日期间，在本市中心城区购买新建商品住房，并在

2026年12月31日前缴纳契税并取得《不动产权证书》的购房者，将获得相当于总房价1%的补贴。此外，还通过提高引进人才的购房补贴、增加公积金贷款额度、加强信贷支持、优化个人首套住房认定标准等措施，来促进房地产市场的活跃。

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