违建私签合同:被骗者需承担高额二次维权费用

随着城市的不断发展，许多地方出现了严重的违章建筑问题。一些建筑商为了赚取更多的利润，在没有取得相应的建筑许可证的情况下建造了大量的违章建筑，而这些建筑面临拆除的风险。

为了规避风险，一些建筑商采取了非法私签合同的方式，将违章建筑出售给消费者。这种行为虽然看似能够帮助建筑商获得更多的收益，却给消费者带来了巨大的风险。下面我们来看一下，违建私签合同会给消费者带来哪些风险和不幸。

私签合同风险一：没有任何法律效力

由于违建私签合同没有取得相关的许可证，所以合同本身就没有任何法律效力。这意味着，消费者就算签了合同，也没有任何法律保障。如果出现了问题，消费者很难维权，只能与建筑商协商，但协商的结果往往是不尽如人意的。

私签合同风险二：出售天花板

违建私签合同通常都涉及到“出售天花板”这种情况。建筑商在卖房子的时候，会将实际建筑面积与合同面积留下很大的差距。消费者在购买的时候往往只看到合同面积，却不知道实际面积比合同面积要小很多。这样一来，消费者在购买之后就会发现，自己买的房子实际使用面积比较小，而且居住也存在一些安全隐患。

私签合同风险三：高额“二次维权”费用

因为违建私签合同没有法律效力，如果消费者发现购买的房子存在问题，就只能通过民事诉讼进行维权。民事诉讼的费用是相当高的，消费者还需要雇佣专业的律师来处理案件。这些费用都需要消费者自己承担。如果消费者没有能力支付这些费用，将会面临消费者权益无法维护的风险。

对于消费者而言，在购买房产的过程中一定要谨慎。建议消费者在购买房产前一定要了解相关的许可证和证件，以免在购买的过程中被骗。如果发现购买的房子存在问题，一定要及时与建筑商和律师进行联系，争取维护自己的权益。