金华市住房公积金管理中心婺城管理部深耕政策改革“试验田”奏响普惠共富强音

金华市住房公积金管理中心婺城管理部重点关注农村居民、新市民、灵活就业人员等人群，扎实推进“城中村拆迁商品房安置公积金贷款”相关工作，全力破解村民收入渠道窄、自有资金不足等难题，努力让公积金政策向基层拓展延伸。截至目前，婺城区公积金实缴 25321人，其中灵活就业人员缴存1574人；发放公积金贷款2.71亿元，个贷率 102.26%，居全市第一。

立足“现有政策”理顺环节。与乡镇（街道）、区城投公司、市不动产登记中心等多部门协同配合，认真研究拆迁安置流程，疏通拆迁安置公积金贷款面临的困难和梗阻，向市中心取经，对接政策要求，为征信较好、有固定收入的拆迁户重塑重构信贷流程，增加拆迁商品安置房公积金贷款的政策。

探索“实现模式”助力安居。对已分房到户未取得不动 产证的安置群众，采用“承诺+预抵押”的贷款方式，按照商品房的期房贷款模式，用公积金贷款支付安置房差价，确保安置房正常交付。对已取得安置房不动产证的安置户，采用“信用+抵押”贷款模式，按照灵活就业人员缴交住房公积金，直接用安置房抵押办理公积金贷款提前偿还原有商业、信用等贷款，减轻还贷压力。

深化“金银合作”降率减负。深入走访乡镇（街道）摸 清拆迁户底数及需求，加强与委托办理银行的深度合作，积极向省行争取政策，为符合住房公积金贷款的拆迁安置群众量身定制低利率、长周期的信用贷款等金融产品，以满足拆迁户群体的不同融资需求，进一步减轻群众负担，形成服务闭环。（金华市住房公积金管理中心　供稿）

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