违章建筑合同能继承吗？解读违章建筑合同继承的原则与案例

一、违章建筑合同的继承原则

违章建筑合同是指在施工过程中违反建筑相关规定而导致违章建筑产生的合同。对于违章建筑合同的继承，我国法律并没有明确规定，但可以借鉴以下原则：

1.契约自由原则：根据我国合同法规定，当事人在平等自愿的基础上可以自由订立合同，因此违章建筑合同的买卖双方可以自行约定是否能够继承。

2.合法合同的效力：若违法违章行为不被法律认可，违章建筑合同的合法性可能会受到质疑。因此，在继承合同时需要考虑违章建筑的合法性问题。

违章建筑合同的继承原则主要以契约自由和合法合同效力为基础。

二、违章建筑合同继承的相关案例解析

案例一：合同明确约定继承权

某买方与卖方签订违章建筑购买合同，明确约定由买方继承违章建筑。当事后买方需对违章建筑进行整改，并承担相应的费用。此类情况下，买方与卖方可以自行约定合同继承的相关权益，但要确保约定的合法性与合理性。

案例二：合同未明确约定继承权

某房产中介与购房者签订违章建筑购房合同，但合同中并未明确约定违章建筑的继承权。后续发生纠纷时，根据契约自由和合法合同效力原则，法院会根据实际情况综合判断，以公平公正为依据，来确定合同继承的相关权益。

三、解决违章建筑合同继承纠纷的建议

为了避免违章建筑合同继承的纠纷，以下是一些建议：

1.明确约定

双方在合同中明确约定违章建筑的继承权益，明确整改责任与费用承担等事项，避免后续纠纷发生。

2.询问专业律师

购房者可以询问专业律师，了解相关法律法规，以确保合同的合法有效性，并在需要时进行法律援助或维权。

3.核实建筑合法性

购房者在签订违章建筑合同前，应核实建筑的合法性与违法违章情况，充分了解合同约定的继承权益，并谨慎考虑是否继续购买。

违章建筑合同的继承将根据契约自由和合法合同效力原则进行判断，双方在签订合同时应明确约定继承的权益，并充分了解合同约定的合法性与有效性。