南沙首批城中村改造示范项目动工，采用“依法征收、净地出让”模式

9月14日上午，南沙区举办城中村改造项目开工仪式，南横村、东井村两个首批城中村改造示范项目复建安置启动区顺利动工。南沙区委副书记、区长吴扬出席活动并讲话，区人大常委会主任李德球、区政协主席翁殊武参加活动。仪式由南沙开发区管委会副主任吴超主持。

南沙区坚持“拆、治、兴”并举，进一步加快南沙区城中村改造步伐，对全区城中村改造工作再动员再部署再推进。

南沙城中村改造将按照全省未来城市理论与实证试点要求，在安置房建设、公共服务配套设施、公共空间营造等方面践行绿色、低碳、智慧、韧性的理念，高标准规划设计、高品质建设实施，塑造良好空间形态，提升优化城市功能、培育人气烟火气，将南沙区城中村改造打造成为未来城市的优秀案例和样板。

吴扬指出，今年以来，南沙大力优化营商环境，积极提升行政审批效能，推动南横村、东井村2个首批示范项目快速取得用地和报批报建等相关许可手续，顺利实现开工，实现了南沙区城中村改造工作的良好开局。

吴扬强调，接下来，全区各级各部门要进一步提高政治站位、深化认识，把推进城中村改造作为南沙进一步全面深化改革的重大任务、重塑现代城市格局与城市功能形态的重要抓手，加力提速推进南沙7个城中村改造项目不断取得新的突破。

要建立完善工作机制，设立职责清单、工作台账、操作规范，加强部门与镇街之间、部门与企业之间的协同联动；要强化政府与市场协同，发挥好政府作用，坚持规划先行、依法征收，又要发挥好市场调节作用，坚持公平公开、净地出让。同时，区属国企要充分发挥本地优势，协同央企在深度合作中实现互利共赢。

要提升资金利用效率，为项目快速推进提供充足“马力”；要强化工程管理，严把工程质量关，确保工程顺利完成、圆满交付。

吴扬还强调，要以城中村改造实实在在的工作成效，为南沙群众创造更美好的生活环境，为南沙发展注入新的活力。

记者在现场了解到，南横村、东井村改造项目是南沙区采用“依法征收、净地出让”模式首批动工项目，由政府主导，旨在最大限度减少改造风险，实现资金和政策的双重保障。

南横村复建安置首开区选址改造范围中部，东至现状海畅路，南至现状环市大道南，西至十二道顺德菜，北至规划珠江东路，用地面积6.04公顷。其中居住用地净用地面积3.63公顷，容积率3.7，计容建筑面积13.43万平方米。

东井村复建安置首开区本次划定改造范围北至英东大道、东至富力唐宁及华粤房地产权属地块、西南至鹿颈山。改造范围约21.25公顷。改造范围内建筑462栋，建筑面积约15.72万平方米。复建安置启动区位于英东大道南侧，在现状村宅附近，周边临市政道路，交通条件便利。

据了解，目前南沙区东流村、东井村、大涌村（上下街）、南横村、鹿颈村、广隆村、塘坑村等7个村均已完成改造主体选定，纳入广州市2024年城市更新项目年度计划并完成全部项目改造范围划定及可行性研究方案编制。复建安置启动区建成后，预计可提供超过1000套安置房，按南横村户籍人口885户考虑，平均每户可分得超过1套安置房。

文/广州日报新花城记者：耿旭静、董业衡 通讯员：刘超

图/广州日报新花城记者：莫伟浓 通讯员：刘伟

广州日报新花城编辑：曾卫康

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