重庆：新产业让改造后的老旧小区活力大增

风格统一的居民楼，绿树成荫的街道，富有文艺气息的咖啡馆、火锅店、书吧等特色小店……尽管近期重庆市连日高温，但在傍晚和周末，南岸区南坪街道后堡社区依然吸引了不少年轻人前来消费打卡。

“前些年这里是个老旧居民区，很破旧，配套也不全，住着的主要是老年人。改造之后，环境好了、店铺多了，很多年轻人来这里玩，家里人还带我喝咖啡，我们居民的心态也变年轻了。”谈到社区变化，79岁的社区居民杨达人如数家珍。

后堡社区位于长江之滨的一处山坡上，建于20世纪80年代，共有居民楼47栋、居民2000多户。几十年过去后，社区设施老旧、管理缺失等问题凸显。2021年，南岸区启动后堡社区老旧小区改造项目。

环境带产业、产业带人气，才能让老旧小区持续焕发新活力。南岸区住房和城乡建设委员会工作人员许璐介绍，在改造过程中，政府对后堡社区的房屋外立面、道路、管网管线等全面完善，同时引入专业运营团队，将原有公共空间改造为观景平台、门店等，打造“城市记忆+社区商业”新业态。

后堡公园经改造扩容，招引咖啡馆、文创店等11家商户；将一处废弃建筑改为公益客厅，用于展陈社区历史、举办活动等；社区居民和外来投资者又自发形成了10余家店铺……负责后堡社区商业运营的东原集团“致心有光”社区运营官朱珠说，企业帮助社区挖掘文化、管理物业、发展产业，租金等收益一部分返还给社区，与居民、政府一起促进社区共治。

老旧小区改造如果只改硬件设施，一段时间后因设施老化、管理不善等原因，又要重新改造。重庆市住房和城乡建设委员会物业监督管理处负责人介绍，近年来重庆市在老旧小区改造中既改“面子”又改“里子”，着力盘活老旧小区资源，通过注入新产业、引入新居民，增强老旧小区的活力和“造血”功能。

渝中区大井巷社区地处繁华的解放碑商圈旁，两年多前还是个道路破损、缺少公共空间的老旧小区。大井巷社区党委副书记钟纬告诉记者，2022年社区开始改造，街道、社区针对居民发展商业的需求，修缮道路等设施改善环境，并鼓励大家在一楼开门店，分流解放碑商圈的游客，发展背街小巷经济。截至目前，社区新增特色餐饮门店20多家，带来了人气、增加了居民收入。

如今社区干净整洁，各种店铺生意红火，不时有拉着行李箱的外地游客慕名而来。“这里不但有麻辣鲜香的地道火锅，还能让人感受到当地原汁原味的市井生活。”来自贵州的游客李女士说。

结合当前年轻群体的消费新需求，重庆将部分老旧小区打造成文旅新地标。江北区观音桥街道塔坪片区曾是个乱搭乱建突出的老旧小区，现在这里有了新名字——北仓文创街区。夜晚来临，记者看到，临街装修别致的工艺品店、小酒馆等店铺人气不减。

记者从江北区住房和城乡建设委员会获悉，2021年江北区对塔坪片区的44栋老旧楼房进行了改造，一方面治脏、治乱、治违全面改善片区环境，一方面利用紧邻观音桥商圈的区位优势，引导年轻创客群体与街区共融共创，让“烟火气”与“文化味”并存。目前，塔坪片区入驻商家150多户，创造了约600个就业岗位，带动投资约6000万元。

戴家巷、民主村、忠州老街……重庆市的一批老旧小区经改造，成为居民新家园、创业新天地，既保障了民生又推动了城市发展。数据显示，截至2023年底，重庆市已累计启动改造老旧小区6069个，今年计划新开工改造老旧小区1835个。

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