资阳市住房保障和房地产事务中心 关于资阳市本级及雁江区住宅专项维修金 审计整改情况公告

根据市审计局的《审计报告》(资审社报[2024]4号)中提出的问题，我中心高度重视，第一时间将审计情况向主管部门进行了汇报，听取主管局整改要求。专门召开支委专题会议进行研究，现将相关问题的整改情况公告如下：

一、关于资金续交制度不够完善问题。该问题属于分阶段整改问题。市住保房产中心应当及时向住房和城乡建设局报告，结合全市住房实际情况，建立资阳市维修资金续交制度，细化续交方式，程序等，确保后期续交有规可依、有章可循。

整改情况：结合中心城区实际，修订了《资阳市住宅专项维修资金管理实施细则》，现已完成意见征集。

二、关于维修资金交存标准长期未调整问题。该问题属于分阶段整改问题。市住保房产中心应当及时向住房和城乡建设局报告，对照本地房地产市场实际情况，按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，适时调整维修资金交存标准。

整改情况：通过市场调研以及同周边其他市（州）比较，我市现行维修资金交存标准处于中等水平。考虑到当前房地产市场低迷，多数房地产开发企业在办理不动产登记环节垫交未售房源住宅专项维修资金压力大，易导致经营困难，且我市现执行的维修资金交存标准足以支持房屋维修资金使用需求。因此，暂不调整维修资金交存标准。

三、维修资金竞争性存放管理制度不完善，部分银行专户管理不规范问题。该问题属于立行立改问题。市住保房产中心应当及时完善住宅专项维修资金竞争性存放管理制度，明确专户受托银行竞争性选择方式和定期考核等内容，加强维修资金日常监管。

整改情况：中心按流程于2024年9月初制定并印发了《资阳中心城区住宅专项维修资金专户银行管理制度》的通知，该制度包含了维修资金专户管理银行的准入、退出以及对专户银行的考核机制。在今后的工作中，我中心将严格按照该通知事项执行。

四、维修资金管理系统建设不完整、管理不规范，信息系统数据不够精准。该问题属于分阶段整改问题。市住保房产中心今后应当强化维修资金系统建设和管理，做好系统数据关联和共享，确保数据准确、完整。

整改情况：一是2024年5月底已完成与中国银行资阳分行维修资金专户账户数据关联，银行资金信息已同步到系统。工商银行资阳分行维修资金专户账户与业务系统关联工作正在开展，预计2024年10月底完成。二是已督促软件公司增加并优化维修资金业务系统统计功能，预计2025年3月底完成。

五、对专户受托银行的合同履约跟踪管理不到位，维修资金利息少计1.84万元。该问题属于立行立改问题。市住保房产中心应当及时追收3家合作银行少记利息1.84万元，并加强对专户受托银行合同履约的跟踪管理，强化维修资金监管。

整改情况：截至2024年8月14日，相关责任银行已将少记维修资金利息1.84万元兑付到维修资金专户，我中心已在维修资金系统内补记利息。在今后的工作中，中心将严格按照与各银行签订的“合作协议”条款执行，加强与各银行的利息结算核对工作，杜绝发生此类问题。

资阳市住房保障和房地产事务中心

2024年9月10日

原文地址：http://sjsj.ziyang.gov.cn/contents/44/3339.html