加强质量支撑助推“好房子”建设嘉兴市建筑工程优秀案例展示（一）——嘉善时代大观瑞园项目

建管家建工头条 2024-09-11 12:30:40

今年以来，市建设局紧盯“好房子”建设目标，在全市范围开展建筑工程质量提升四大专项行动，不断强化建筑工程质量管理，全面提升我市建筑工程质量和建设品质，打造“好房子”嘉兴样板。为进一步发挥优质工程示范带动作用，传播先进质量理念，弘扬优秀质量文化，结合“质量月”活动，在全市选树一批建筑工程质量管理优秀案例，供全市建筑行业比照学习，营造崇尚质量、匠心打造、精益求精的行业发展导向，推动全市建筑施工质量管理水平稳步提升。

一、工程概况

嘉善时代大观瑞园项目位于嘉善县罗星街道，慈山路南侧，经九路东侧，武水路西侧，中环路北侧，与中环路平行往南为城市主干道科技大道。A地块由15栋可售住宅高层组成，均为17-18层，项目由华润操盘，嘉善城投财务投资，巨匠建设集团股份有限公司为施工总承包单位，浙江东亿监理工程管理有限公司为项目监理单位。项目总用地面积56205平方米，总建筑面积16290平方米。

二、科技赋能，精工建造

1.项目装配率达50%以上，充分利用装配式构件，提高了生产效率、稳定了施工质量；项目在PC图纸设计阶段、厂家预生产阶段、厂家出厂阶段、现场装配阶段进行了全阶段无缝跟踪管控，确保全链路畅通、全过程闭环。

PC构件出厂持检

PC构件运输跟踪

2.项目通过智慧建造系统（润智造）及实测机器人系统，全程管控施工过程的各个环节，确保计划可控、检验闭环、质量精度提升，较传统建造方式提升了一个新台阶。

智慧建造系统

实测机器人系统

三、严监严管，质量为先

1.项目一直以客户质量满意度提升为导向的品质管理目标，聚焦精装与外立面阶段施工管控与防渗漏质量控制，严守底线风险。抓管理行为落地：分5个阶段9个维度，全员落地47项管理行为。重点做实进场交底、材料封样、施工样板、精细化验收制度。

2.严格控制材料送样和封样：施工之前，做到建筑材料按设计要求全数送样，签字确认后封样；所有送检材料需提供产品合格证及经销商资质文件，资料齐全后方可使用；凡是抽样不合格产品，一律追溯至源头厂家，对已使用工作面作全数抽样检测。

防水基层验收

预铺反粘验收

3. 防渗漏专项管控：分阶段编制简洁有效的专项防渗漏施工方案，并专题会研讨评审；施工方案做法交底；严格执行防水关键工序样板先行；强抓过程监督可视化验收。

4.外立面淋水专项：项目全过程必须确保三次淋水，一淋——窗框塞缝后，防水涂刷完；二淋——窗扇完成后，五金调试完成；三淋——渗漏整改后，立面保洁前。连续确保2个小时不间断淋水，并保证水压2kg。

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淋水试验

5.室内质量管控：

①功能项全覆盖：聚焦交付功能项，试烟、渗漏、开裂等风险全面监督，确保功能零风险；②聚焦破拆管理：响应新体系破拆管理导向，重点加强钢架焊接、湿作业基层、封板验收等验收工作，做好过程常态化，确保万无一失；③成品保护高标准：延续嘉善一期成品保护标准，总结一期成品保护不足（如大堂地垫保护排版），推动二期细节标准，保证交付高品质。

止水钢板标高实测

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防开裂措施专项加固

室内成品保护标准

四、面向业主，过程开放

2023年12月，时代大观一期项目的工地开放活动吸引了300余户业主参与，通过细心周到的服务和负责任的态度，获得了业主的一致好评。时代大观瑞园项目也将在竣工验收前举行过程工地开放活动，届时会有专业的工作人员全程陪同业主参观户内及相关的公共区域并进行讲解，为了园区更好的呈现，提高业主的归家体验感，项目在紧锣密鼓的施工中，准备用更好的面貌回应业主的期许。