小区建筑多少层合适,解读丽江建筑规范高度

在城市化进程快速推进的今天，越来越多的人开始选取住进小区，高层住宅因占用面积小、视野开阔而成为优选。但是，小区建筑的高度却成为了业主们最为关注的问题。针对这个问题，本文将根据丽江建筑规范高度，深入解读小区建筑应该建多少层，以期对大家有所帮助。

一、丽江建筑规范高度是什么？

丽江建筑规范高度，即是对丽江市范围内所有建筑物的高度限制做出的详细规定。其中，涉及到了住宅建筑、商业建筑、公共建筑等多个方面的要求，并根据建筑的不同需求，提出了不同的高度标准。

二、小区建筑高度标准

根据《丽江市城市建设规划》文件，小区建筑应该按照以下标准来建造：

1.单栋建筑

①20层及以下住宅建筑：高度不超过70米；

②21至34层住宅建筑：高度不超过100米。

2.多座建筑

①20层及以下住宅建筑：高度不超过70米，相隔距离不得低于12米。

②21至34层住宅建筑：高度不超过100米，相隔距离不得低于18米。

三、建筑高度与建筑质量的关系

很多业主在选取小区时，往往会忽略建筑的质量，而纯粹关注建筑的高度。但是，在质量和高度之间，质量显然比高度更重要。

一些业主担心楼层不够高就不能够享受“城市天际线”这样的视觉效果，但是由此也会给我们的想象带来诸多问题。比如，楼下的商铺车位资源就会受限，此外，在高层楼房中，电梯停运、火灾等事故的发生几率也会相应增加。

四、小区建筑高度的借鉴价值

小区建筑的高度不仅受到丽江建筑规范的限制，也会因地点、开发商等多种因素而有所不同。一般来说，小区物业等各类维护成本也会随着建筑高度的上升而增加。

但如果我们结合实际需求，进行综合考量，可得出以下的一些借鉴范围：

1.适宜高度范围

由于地理位置等原因，一些小区的建筑高度比较固定，比如在城市中心或是密集的住宅区，建筑高度往往不会太高，一般在6至12层之间。而在开阔的区域，我们可以考虑适当提高建筑的高度，一般在20层左右。如果推行高层住宅建筑的话，建筑高度一般不应该超过30-40层。

2.地域差异

不同地区的小区建筑高度有不同的差异，需要根据当地的规划文件来进行指导。比如北京的平均建筑高度比较高，一般都在20层以上，而长春、哈尔滨、太原等城市则较低，一般不超过12层。

五、小区建筑高度的影响因素

1.城市规划

城市规划是小区建筑高度不得超过70米的重要规定，因此城市规划的合理性非常重要。城市交通状况、绿化、安全等因素都会影响城市规划的实施，从而继而影响小区建筑高度。

2.地段条件

建筑的位置所处的区域，也是决定建筑的合理高度的一个关键因素。建筑靠近海拔较高、气候潮湿的地区，建筑的高度就应该减少，以免因气象变化导致意外事故发生。

3.住宅需求

住宅需求也是一个需要考虑的因素。在有条件的情况下，我们可以根据购房客户的不同需求进行分析，采取不同建筑形式。

小区建筑的高度应该遵从丽江市规范高度的要求，了解小区建筑高度所需要考虑的因素，结合实际需求进行综合考虑。在此基础上，我们才可以选取出更加合适的小区建筑高度。