建筑工程监理三控制包含哪三方面(建筑工程监理招标控制价)

一、工程质量控制

工程质量控制是建筑工程监理中必不可少的一方面。在工程质量控制中，监理会针对工程施工中可能出现的质量问题进行监督和检查。包括但不限于：建筑材料的质量、施工过程中的安全问题、工程质量验收等。具体的控制措施有：

• 制定施工质量控制计划
• 指导承包商履行施工质量合同和技术规范
• 检查监理文件、图纸、方案等的地位和作用是否明确
• 正确处理施工现场质量问题
• 组织开展工程质量验收
• 健全工程质量管理制度

二、工程进度控制

工程进度控制是建筑工程监理中不可或缺的一部分。在工程进度控制中，监理会监督施工方按照计划开展工程，控制施工进度，保证工程能够按时完成。具体的控制措施有：

• 审核承包商项目进度计划
• 检查施工现场是否符合计划施工
• 处理工程施工中的时间问题
• 检查承包商的项目记录和报告
• 组织开展施工进度验收
• 与承包商协商可行的工期调整方案

三、工程造价控制

工程造价控制是建筑工程监理中不可或缺的一个方面。在工程造价控制中，监理会对工程实际成本进行核算和认证。即保证工程施工的资金使用符合法规要求，同时保证工程质量和进度的要求。具体的控制措施有：

• 审核承包商工程造价计划
• 监督工程款项支出
• 认证工程实际成本
• 协助建设单位解决项目资金筹措问题
• 协商和处理施工合同中工程造价的变更和调整问题

建筑工程监理三控制包括工程质量控制、工程进度控制和工程造价控制三方面。这些控制措施的实施，能够保证建筑工程施工的质量、进度和成本符合法规要求，并为建设单位提供更好的保障。

建筑工程监理招标控制价

建筑工程的监理工作在整个工程过程中都起着至关重要的作用，因此在招标时对于监理的控制价也需要特别关注和管理。

什么是建筑工程监理控制价

建筑工程监理控制价是指在建筑工程的合同招标阶段，经过甲方和监理方的协商一致确定的监理服务费用上限。它不仅限制了监理费用，而且可以限制监理方的其他费用，例如差旅费、交通费等，以保障建筑工程的质量，并减少额外的开销。

应如何制定建筑工程监理控制价

1. 充分估计建筑工程监理服务的范围、任务和难度，从而提前了解可能出现的风险和问题，在此基础上合理制定控制价。

2. 在招标文件中明确规定监理方应履行的职责、工作内容和质量要求，以确保监理方按照合同执行监理工作，并与建筑施工现场保持良好的沟通和协调。

3. 借鉴市场行情和行业标准，适当降低监理方的收费水平，同时为了鼓励监理方提供高水平、高质量的服务，也应该适当提高监理方的收费上限。

4. 根据建筑工程的规模和类型来设置监理方案以及控制价，某些情况，如新型建筑材料的使用、环保等要求，可能使得控制价有所改动。

建筑工程监理控制价的作用

1. 为了控制业主投入，对建筑工程监理的业务流程进行规范，保证监理服务的资费水平不会超标。

2. 保护监理方自身的收益，使监理方在不影响工程质量的前提下，获得公平的盈利。

3. 确保监理方不会为了盈利而放弃他们对工程的监管职责，保证建筑工程的质量和安全。

建筑工程监理招标审核

建筑工程监理招标不只是为了让监理方提供有竞争力的报价，还需要审核监理方的资质和工作能力。在制定监理控制价的同时，需要对投标方的技术和专业能力进行评估，并将竞标信息精简到有关建筑工程监理工作的内容。

需要特别注意监理方在之前工程中的表现，如纠正工程缺陷、工程结算、合理分析变更等，以加深业主对于监理方的信任度。

建筑工程监理控制价是为了引导监理方有效履行监理职责，同时也为建设方保障质量和控制费用的一种手段。在招标和审核过程中，需要注重业主对监理方的要求和监理方的实际能力，以达到监理工作在工程中的较优效益。