嘉兴关于万朵城（嘉兴）体育产业有限公司商品房预售许可变更申请公示表

申请单位名称

万朵城（嘉兴）体育产业有限公司

申请预售项目名称

世嘉里

原预售许可证号

嘉售许字（2023）第ZJ00001号

变更事项

预售项目房源变更

变更内容

变更前：共计 12幢，其幢号为2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13幢，申报预售建筑总面积为29579.13㎡，用途为办公、商业；其中商业用房37套，建筑面积18458.09㎡；办公用房30套，建筑面积11121.04㎡。（8幢未销售）

变更后：共计11幢，其幢号为 2、3、4、5、6、7、9、10、11、12、13幢，申报预售建筑总面积为29250.78㎡，用途为办公、商业；其中商业用房38套，建筑面积18129.74

㎡；办公30套，建筑面积用房11121.04㎡。（去除房源8#101室，新增2#201、202室为预售房源，2#201室建筑面积为362.61㎡，2#202室建筑面积为330.61㎡）

申请变更后的预售许可面积（平方米）

普通住宅

别 墅

写字楼

商 贸

其 它

/

/

11121.04

18129.74

/

开发企业

万朵城（嘉兴）体育产业有限公司

办公地点

浙江省嘉兴市经济技术开发区新气象路1741号隆兴商厦805-63室

法人代表

吕水杰

资质等级

二级

经办人

周涌

联系电话

18698501616

开发项目名称

世嘉里

开发项目坐落

东至商务大道绿化带，南至万兴桥港绿化带，西至长福路，北至万兴路

土地使用权证号

浙（2021）嘉开不动产第0066024号

土地用途

商服用地、体育用地

用地面积

30483.11平方米

土地使

用年限

商服用地40年

体育用地50年

土地使用权取得方式

出让

规划许可证号

建字第330451202200048号

规划建设

总面积

102994.22

规划容积率

2.0

绿地率

≥20%

施工许可证号

330451202208120201

施工合同号

/

开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：

1、变更前商品房基本情况：

（1）世嘉里项目，坐落于东至商务大道绿化带，南至万兴桥港绿化带，西至长福路，北至万兴路，建设工程规划许可证号为建字第330451202200048号；批准建设项目的面积为103022.74㎡，共 13 幢，其中住宅 / 幢，建筑面积 / ㎡；别墅 / 幢，建筑面积 / ㎡；商体1幢，建筑面积28675.87 ㎡；商办3幢，建筑面积 13156.26㎡；商业9幢 ，建筑面积19038.87㎡ ，车库（地下） 1 幢，建筑面积 42151.74 ㎡；其他 / 幢，建筑面积 / ㎡。

（2） 世嘉里 项目在 2023 年 1 月 3 日已取得商品房预售许可证，其编号为 嘉售许字（2023）第ZJ00001号 ；共计 12 幢，其幢号为其幢号为 2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、13幢，预售许可总面积 29579.13 ㎡，用途为 办公、 商业 ； 2 幢总层数为 6 层（地上 5 层、地下 1 层），3幢、4幢、5幢总层数为 7层（地上 6 层、地下 1层）； 6 幢、7幢、8 幢、9幢总层数为 3层（地上 2 层、地下 1 层）； 10 幢、11 幢、12 幢13 幢总层数为5 层（地上 4层、地下1 层）。可销售住宅 / 套，建筑面积 / ㎡；其中 / 平方米以下有 / 套，建筑面积 / ㎡；车库（地上、地下） / 套，建筑面积 / ㎡；商业 37 套，建筑面积 18458.09 ㎡；办公 30 套，建筑面积 11121.04 ㎡；其他 / 套，建筑面积 / ㎡。

2、变更后商品房基本情况：

（1）变更情况： 8,9幢8#101室由可售变更成自持不可售，2幢201、202室由自持不可售变更成可售。

（2）建设工程规划许可证号为 建字第330451202200048号 ；批准建设项目的面积为 102994.22 ㎡，共 13 幢，其中住宅 / 幢，建筑面积 / ㎡；别墅 / 幢，建筑面积 / ㎡；商体1幢，建筑面积28620.76 ㎡；商办 3幢，建筑面积 13156.26㎡；商业9幢 ，建筑面积 19065.46㎡ ，车库（地下） 1 幢，建筑面积 42151.74 ㎡；其他 / 幢，建筑面积 / ㎡。

（3）申报预售变更后详细情况：申报预售变更的商品房共计 11 幢，其幢号为 2-7幢、9-13幢 ，建筑总面积 29250.78 ㎡，用途为 商业、办公 ； 2 幢总层数为 6 层（地上 5 层、地下 1 层）， 3幢、4幢、5 幢总层数为 7 层（地上 6 层、地下 1 层），6幢、7幢、9幢总层数为 3层（地上 2 层、地下 1 层）； 10 幢、11 幢、12 幢13 幢总层数为5 层（地上 4层、地下1 层）。可销售商业 11 幢共计 38套，幢号为 2-7幢、9-13幢 ，建筑面积 18129.74㎡；办公 3幢共计 30 套，幢号为 3、4、5幢 ，建筑面积 11121.04 ㎡；可销售住宅 / 套，建筑面积 / ㎡；其中90平方米以下有 / 套，建筑面积 / ㎡；车库（地上） / 套，建筑面积 / ㎡。

3、预计建设进度：此次申报 11 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度 结顶 ，计划 2024 年8 月 31 日竣工， 2024 年 9月 30 日交付使用。

4、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在 世嘉里展示中心 作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托 嘉兴市中测测绘有限公司 测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证7日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在世嘉里展示中心，位于嘉兴市南湖区万兴路与长福路交叉口。项目选择自行销售。

5、销售价格： 本次预售商品房一房一价，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用 2018版标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→15日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。

6、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。

7、交付方案：此次申报 11 幢于 2024 年 9月30 日按相关规定验收合格后以毛坯房标准进行交付，交付后由 浙江鸿城物业股份有限公司 进行统一的管理。

名 称

规划许可证号

坐落位置(幢、室号)

所在层数

应提供建筑面积（㎡）

交付

日期

备注

物业管理

服务用房

1

地字第330451202200048号

1

1

222.75

物业管理

经营性用房

1

2

3

公共车库

1

2

3

公共车位

1

2

3

会 馆

1

2

3

其 他

序

幢号

房号

结构

总 层数

所在 层数

预测 面积

规划 用途

房屋销售单价（元/㎡）

1

3

201

框架

7

2

352.13

办公

13565

2

3

202

框架

7

2

375.61

办公

13065

3

3

301

框架

7

3

379.23

办公

13665

4

3

302

框架

7

3

400.69

办公

13665

5

3

401

框架

7

4

352.19

办公

14765

6

3

402

框架

7

4

375.68

办公

14765

7

3

501

框架

7

5

379.23

办公

15365

8

3

502

框架

7

5

400.68

办公

15365

9

3

601

框架

7

6

303.77

办公

16565

10

3

602

框架

7

6

325.74

办公

16565

11

4

201

框架

7

2

375.47

办公

13065

12

4

202

框架

7

2

351.75

办公

14065

13

4

301

框架

7

3

400.54

办公

13665

14

4

302

框架

7

3

378.8

办公

13665

15

4

401

框架

7

4

375.54

办公

14765

16

4

402

框架

7

4

351.82

办公

14765

17

4

501

框架

7

5

400.53

办公

15365

18

4

502

框架

7

5

378.8

办公

15365

19

4

601

框架

7

6

325.62

办公

16565

20

4

602

框架

7

6

303.43

办公

16565

21

5

201

框架

7

2

408.96

办公

13565

22

5

202

框架

7

2

350.01

办公

14565

23

5

301

框架

7

3

431.71

办公

13665

24

5

302

框架

7

3

375.14

办公

13665

25

5

401

框架

7

4

398.46

办公

14765

26

5

402

框架

7

4

380.27

办公

14265

27

5

501

框架

7

5

432.46

办公

15365

28

5

502

框架

7

5

354.61

办公

17365

29

5

601

框架

7

6

379.34

办公

16065

30

5

602

框架

8

6

322.83

办公

15565

办公加权平均单价（14750元/㎡）

31

2

101

框架

5

1

424.02

商业

35711

32

2

201

框架

5

2

362.61

商业

15000

33

2

202

框架

5

2

330.61

商业

15000

34

3

101

框架

7

1

315.47

商业

33011

35

3

102

框架

7

1

343.16

商业

30511

36

4

101

框架

7

1

341.1

商业

29911

37

4

102

框架

7

1

318.27

商业

31211

38

5

101

框架

7

1

373.59

商业

31011

39

5

102

框架

7

1

312.29

商业

35211

商业加权平均单价（28561元/㎡）