如何拟写有效的房建工程合同协议书(房建工程合同协议书怎么写才有效)

在进行房建工程时，拟写一份有效的合同协议书非常重要。合同协议书是双方共同遵守的规定，规范和保护了双方利益。因此，我们在拟写房建工程合同协议书时，需要注意以下几点。

1.明确双方权利义务

合同协议书是双方达成一致意见的书面文件，应明确规定双方权利和义务。其中应包括房建工程所包括的内容、质量标准、时间进度、支付方式、违约责任、索赔处理、保修期等内容。所有条款应明确清晰，避免产生任何纠纷。

2.合理明确工程费用及付款方式

工程费用是合同协议书的核心部分，应合理明确工程费用及付款方式。房建工程费用包括人工费、材料费、设备费、多项工程数量含量以及各项附属工程费用。同时，付款方式也是需要合理明确的。可以采取分期付款方式，每个阶段结算后付清一定比例款项。此外，我们还可以在合同协议书中约定，如在特定时间内支付全额价款，可以优惠一定数额。

3.建立保证金制度

在合同协议书中约定保证金制度，是为了避免合同违约行为的发生。通常情况下，保证金为工程总价款额度的5%~10%。若在工程过程中出现违约行为，另一方可以使用保证金作为赔偿。

4.法律责任及争议解决办法

争议解决是合同协议书的重要内容，应在合同协议书中针对合同争议提供解决方案，协定下文明、合法、公正、快速的解决方案。对违约行为可以采取诉讼、仲裁等方案，加强合同协议书的严肃性，保障双方权益。

5.签订时间及签字盖章

合同协议书必须由双方签名盖章方可生效，签署时间应在文中明确。对于没有符合的人员，可委托代表签字盖章。此外，双方可以复印一份并存档，共同维护工程合同协议书的完整性。

房建工程合同协议书的借鉴费用

房建工程的费用因地区、工程规模、工程质量、费用市场等因素而不同。作为借鉴，我们以“某市一套120平方米地面居民楼”的费用为标准，提供借鉴费用。其中包含建设土建工程、基础设施工程、电气设备工程、空调通风工程、给排水工程等多项工程数量含量以及各项附属工程费用。

• - 土建工程：人均工资500元/天，共计40人，工期90天，合计人工费180000元；材料费预计达到200000元左右，设备费25000元，共计成本455000元。
• - 基础设施工程：人均工资500元/天，共计20人，工期40天，合计人工费40000元；材料费预计达到50000元左右，设备费10000元，共计成本100000元。
• - 电气设备工程：人均工资500元/天，共计15人，工期30天，合计人工费22500元；材料费预计达到40000元左右，设备费9000元，共计成本71500元。
• - 空调通风工程：人均工资500元/天，共计10人，工期20天，合计人工费10000元；材料费预计达到15000元左右，设备费6000元，共计成本31000元。
• - 给排水工程：人均工资500元/天，共计15人，工期30天，合计人工费22500元；材料费预计达到30000元左右，设备费9000元，共计成本61500元。

总计：802000元

以上仅为借鉴费用，具体费用可以根据实际情况而定。在拟写房建工程合同协议书时，工程所包含的内容、工程质量及工程规模都会对总费用造成巨大影响，应根据实际情况来确定合同协议书。