资阳宝莲新村项目前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《四川省物业服务招标投标管理办法》和资阳市住房保障和房地产事务中心相关文件及规定，资阳市凯利建设投资有限责任公司拟对宝莲新村前期物业服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：宝莲新村

建设单位：资阳市凯利建设投资有限责任公司

本建筑区划位于 东至宝台大道、西至桥头西路、南至宝台大道、北至桥头西路

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅建筑用房、非住宅建筑用房，规划建设净用地面27907.36平方米，总建筑面积 183152.37 平方米。地上计入容积率的建筑面积142156.91平方米，其中住宅建筑面积122929.78平方米，非住宅建筑面积18756.38平方米，配套设施建筑面积470.75平方米，其中物业管理建筑面积409.21平方米,幼儿园建筑面积 0平方米。地上不计入容积的建筑率的建筑面积307.94平方米，其中社区办公与养老合用房建筑面积0平方米，地下建筑面积40687.52平方米（本次招标范围不包含幼儿园和社区活动用房）（备注:面积以最终测绘面积为准）。

本项目容积率：5.09，建筑密度：总建筑密度34.48%，绿地率：33.7%，集中绿地10186.19平方米（备注:面积以最终测绘面积为准）。

本项目共计建筑物4栋。

建筑结构： 剪力墙结构 。

本项目规划建设机动车停车位1074个，非机动停车位2860个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房位于：1#、2#、3#、4#楼，建筑面积为409.21㎡（备注:面积以最终测绘面积为准）。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明附后。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，在项目所在地房地产管理部门信息登记，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。

2、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

3、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形的，不得参与本次投标。

4、四川省住房和城乡建设厅网站信用信息管理系统建立企业信用档案，且企业信用级别达到 A 级及以上。

5、本次招标不接受联合体投标。

五、物业服务等级要求

按《资阳市住宅物业服务等级划分》中的一级服务标准配备物业服务力量。

六、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 13 日至2024 年 8 月 19 日，上午9：00—12：00，下午2：00—5：00前将以下资料扫描件发送至3543767897@qq.com邮箱参加投标报名：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（3）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件。

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在通过网络方式购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

七、本项目投标保证金伍万元。（具体请见投标人须知）

八、投标地点：资阳市住房保障和房地产事务中心六楼会议室

九、投标截止时间：2024 年 9 月 2 日 15 时 00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十、开标时间、地点：

1、开标时间：2024 年 9 月 2 日 15 时 00 分

2、开标地点：资阳市住房保障和房地产事务中心六楼会议室

3、评标地点：资阳市住房保障和房地产事务中心609

十一、对本次招标提出询问的，请于2024年 8 月 25日前与资阳市凯利建设投资有限责任公司或四川展西工程项目管理有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十二、联系方式

招标人：资阳市凯利建设投资有限责任公司

地 址：资阳市雁江区政府7号楼7楼

邮 编：641300

电 话：028-26922823

联系人：魏女士

招标代理：四川展西工程项目管理有限公司

地 址：资阳市雁江区蜀乡大道730号希望财富中心7-6

邮 编：641300

电 话：17380256373

联系人：俞女士

日期：2024年 8 月 12日

原文地址：http://sjsj.ziyang.gov.cn/contents/44/3309.html