“品质升级时代”——淮北市提升住宅品质设计指引上线

为贯彻落实淮北市委、市政府关于提升我市住宅品质的要求，切实解决人民群众的住房质量痛点，结合实际情况，淮北市住房城乡建设局组织编制了《淮北市住宅品质提升设计指引（2024版）》。

《指引》的主要内容包括：总则、建筑、结构、地下车库、消防工程、水电暖燃气及通讯工程、建筑节能与光伏工程、室外配套工程、住宅品质提升控制要素指标参考表9个章节，涵盖了住宅设计品质提升的主要方面，可作为我市范围内住宅设计、审查等相关工作的依据。

《指引》从居住使用者的角度出发发现问题，分析梳理住宅品质提升关键点，提出具体设计要求和解决措施，提升住宅设计质量和功能性能。

1.住宅层高不低于3米。层高的高低直接影响居住空间的舒适度，所以适当提高住宅层高是满足人民群众的合理需求。《指引》指出建议设计分体式空调的住宅标准层高不小于3.00m；设有户式中央空调和集中新风系统或地暖系统的住宅，层高不低于3.10m。鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.30m及以上。

2.地下车库提出要求。部分地下车库车位小，并行车辆不能同时开门，车库出口与转弯处狭小，车辆同时进出容易发生碰撞。应合理选用柱网尺寸，适当增加车位宽度，不小于2.5米，采用环氧树脂地坪面层、金刚砂或其他骨料的耐磨地坪面层。

3.人车分流。将电动自行车停放、充电场所独立设置，并与高层住宅保持安全距离。

4.优化设计。洗衣机位置尽量考虑设置在阳台一侧的拐角部位，排水管及地漏亦设置在相应的拐角处，方便业主使用。

5.绿色宜居。注重植物高低搭配、色彩搭配、四季搭配。适当种植观赏型乔木、果树和观色叶树种，不得种植带刺和异味植物，多选本土树种，布局芳香类驱蚊虫植物，合理设计草地，搭配种植乔、灌、草及花卉，形成层次多样性的植物群落。

《指引》充分体现以人为本、健康舒适、绿色设计、环境宜居的人性化住宅建筑设计理念，引导我市住宅建设高质量发展，推动促进我市住宅品质提升，努力让更多群众住上好房子。

一审：屈强

二审：张宇宁

三审：周文豪

原文地址：https://hbzjj.huaibei.gov.cn/xwzx/zxzx/57794220.html