漳州市局城建科：指导建筑立面改造，塑造美好城市形象

建筑是城市的“外衣”

改造城市建筑立面

是保留城市独特风貌

塑造城市整体形象的重要工程

电力新村改造提升新貌

为进一步改善居住环境，塑造城市形象，市住建局组织编制并印发《漳州市城市建筑立面提升改造建设指引（试行）》（下称《建筑立面改造指引》），为我市改造提升建筑外立面提供指导。

一、建设原则

《建筑立面改造指引》提出建设指导，总结为以下三点原则:

二、主要内容

（一）明确立面整改情形

《建筑立面改造指引》提出需实施建筑立面改造的包括以下情形：1.建筑外立面存在明显污迹或严重变色的；2.存在残损脱落及装饰材料剥落的；3.存在漏水、材料老化等安全隐患的；4.与城市风貌和周边建筑环境严重冲突的；5.其他需整改情形。

（二）明确提升改造的内容和要求

对提升改造内容及具体要求作出明确规定，包括基础项：外墙颜色、材料，外窗及空调机位、管线、广告牌等附着物，屋顶保温隔热防水，立面设计语言等；以及提升项：色彩搭配、光影效果等。

（三）明确建设技术标准及措施

《建筑立面改造指引》条列出技术标准，对外挑构造的尺寸作出详细规定；对退让道路红线不足1米的建筑提出更细节的要求，限制其侵占道路空间。列出防坠落、防粉尘、控制噪声等安全文明施工详细措施。

雨篷等外挑结构实景

（四）明确立面改造提升管理

结合规划、建设及城市管理等部门的职责和权限，对立面改造设计方案审批流程及管理作出了详细规定，对于施工图等申请材料等作出明确要求。

三、改造成效评估

《建筑立面改造指引》最后列出评价标准，全面评估改造提升成效。改造后的建筑立面应达到与周边环境协同共存、建筑外观明显改善、整体整洁美观的效果。

与周边环境协调的建筑外立面

《建筑立面改造指引》旨在提升城市风貌，改善居住品质，实施中如有问题或建议，请径直向市住建局反映。

文稿来源：市局城建科

原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2024-08-09/661027767.html