不属于建筑合同收入的(建筑合同中的不计入收入项及其解释)

建筑合同是建筑业务重要的法律文件，上面规定了业主与建筑公司的权利和义务，并规定了施工、支付、验收等环节的具体方案。在实际的建筑合同中，有一些收入项并不计入其中，这些收入与具体合同的条款有关，下面我们进行详细的解释。

一、赔款/索赔

在建筑过程中，可能会出现被迫赔偿或索赔的情况。在合同中，这些费用是不属于收入范畴的，因为它们不是业主主动支付的，而是因为施工过程中的一些意外事件而产生的费用。通常，建筑公司需要为这些费用负责，所以赔款和索赔不包含在建筑合同中的收入项中。

二、非法收益

在建筑业务中，如果建筑公司通过某些非法手段获得收益，这些收益并不属于合同范畴内的收入项。例如，建筑公司可能在施工过程中违法使用廉价材料，这些材料质量低劣，容易出现质量问题，造成业主损失。在这种情况下，建筑公司获得的非法收益不会包含在建筑合同的收入范畴内。

三、额外的工程

在建筑合同中，可能会规定建筑公司必须完成一定的工程量，并以预算费用支付给建筑公司。但如果在工程过程中，业主要求增加非合同规定的工程量，建筑公司需要完成这些工程，但这些额外工程并不属于收入范畴内。因为这些额外工程的费用需要在合同外另行商定。

四、合同条款明确的其他成本

在建筑合同中，还有一些其他的成本，例如监理费、人力成本和其他设备成本等等。这些成本并不是直接对业主收费的收入项，而是合同条款中明确规定的额外费用。这些成本需要在合同中规定，并且必须经过业主的同意。

建筑合同中的不计入收入项包括了赔款/索赔、非法收益、额外工程和合同条款明确的其他成本。建筑公司在接受合同时，必须清楚地了解和解释这些条款，以避免纠纷。同时，在实际施工过程中，建筑公司还要不断努力，提高自身的技术和服务水平，为业主提供更好的服务，赢得更多的信任和认可。