如何签订土建工程承包合同及注意事项(土建工程承包合同注意什么)

土建工程承包合同的组成

土建工程承包合同一般由以下几部分组成：

• 合同封面：

标明合同名称、编号、签订日期、合同签订双方（甲方和乙方）等基本信息。

• 正文：

一般分为以下几个部分：项目名称、工程内容、工程造价、施工工期、质量保证、验收标准、支付方式、违约责任、保密责任、争议解决等。

• 附件：

一般包括工程设计图纸、相关资料、技术标准、招标文件、施工方案、进度计划、材料清单等。

• 签署页：

甲、乙双方代表签字并盖章，表示双方接受并承诺遵守合同内容。

注意事项

1. 确认项目基本信息

在签订承包合同前，甲、乙双方应共同确认项目基本信息，包括工程名称、地点、工程范围、工程数量、工期等，以免发生误解。

2. 注明工程造价及支付方式

在合同中明确规定工程造价和支付方式，防止工程款项支付出现问题。同时还应注明工程款项付款方式和周期，以及对逾期支付的处罚措施。

3. 特别约定工程质量标准

在合同中特别约定工程质量标准，明确验收标准和验收程序。同时还应注明工程质量保证期限和保修期限，以及维修质量和期限等。

4. 确认责任及违约责任

要明确规定各方的责任，包括甲方、乙方和项目监理单位，防止责任模糊。同时，要规定违约责任条款，如违约方应赔偿的违约金金额等。

5. 保密、解决争议等事项

合同中还应涉及保密、解决争议等事项的约定。如明确双方需保密的技术资料、商业机密等。同时，要规定解决争议的具体方式和机构。

土建工程承包合同的借鉴费用

土建工程承包合同的费用因工程规模、工程类型、地理位置等因素而异。一般来说，中小型工程的承包费用在10万元-200万元之间，大型工程的承包费用可达到数千万元。

在签订土建工程承包合同时，甲、乙双方应认真核算工程造价和支付方式，并在合同中明确规定。