漠视侵害群众利益问题专项治理｜南湖区点题整治破解住宅小区公共收益管理难题

为扎实做好漠视群众利益问题专项整治，进一步规范南湖区住宅小区公共收益管理，切实保障广大居民群众的合法权益，区住建局制定了《南湖区住宅小区公共收益管理不规范问题专项治理工作方案》（以下简称《工作方案》），并针对住宅小区公共资源、资产、资金底数不清，公共收益支取使用流程不规范，会计、审计等财务监督制度不完善等问题，区—镇（街道）—村（社区）三级同向发力，全面开展公共收益专项整治行动。

一是精准发力，思想认识更到位。坚持高站位、周密部署抓推进，全省住宅小区公共收益管理不规范问题专项治理工作部署会暨党建引领三方协同共治工作推进会后，区住建局第一时间行动，4月19日，局分管领导召集各镇（街道）相关负责人，部署住宅小区公共收益管理不规范问题专项整治暨党建引领“三方协同”共治工作，要求各镇（街道）精准对焦百姓诉求，深入细致摸排公共收益来源，全面清晰掌握小区资产底数。

二是深入摸排，资产底数更清晰。根据《工作方案》要求，指导各镇（街道）、村（社区）结合“三方协同”工作要求，组织住宅小区业委会、物业服务企业等公共收益相关管理人开展清资核产工作，全面摸清住宅小区公共共资产、资金底数，并及时录入“浙里物业服务”平台。6月15日，全区581个小区的公共收益管理人完成住宅小区清资核产及住宅小区公共资产、资金系统信息数据录入工作，并通过“村（社区）—镇（街道）—区”三级审核。

三是实地核验，组织推动更有力。为更好开展实地核查工作，创新以购买服务方式引入第三方专业团队开展小区公共收益管理实地核验抽检工作，采取比价方式（最低价中标）确定由嘉兴中明统计事务所有限公司提供服务。自6月17日起，对区117个住宅小区集中开展了实地核验，重点核查小区公共收益归集情况、2024年4月以来的公共收益使用情况、以及住宅小区制度建立情况。7月5日，117个小区的实地核查工作结束，下发整改通知书71份。

四是强化整改，资金管理更规范。针对上报资产数量有误差、未开设公共收益专户等问题，要求20日内完成整改；针对公共收益相关制度建立不够完善的问题，要求在召开下一次业主大会时完成整改。6月28日，组织区内各物业服务企业负责人，集中学习《关于进一步规范住宅小区公共收益管理的指导意见》，对前期物业服务企业，物业企业如何依法依规收好、管好、用好公共收益进行了解读。此外，为进一步规范公共收益管理制度，区住建局修订完善了《管理规约参考文本》和《业主大会议事规则参考文本》，对公共收益使用、审计等条款进行了细化。

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